地产与证 券对比，基于经纪佣金率视角.pptxVIP

;;;Contents;地产经纪佣金率稳步上行，各地呈现分化;21世纪以来部分国家佣金率有所下滑;美国经纪难成标杆，高佣金因独特背景制度;美国经纪难成标杆，高佣金因独特背景制度;Contents;证券经纪与地产经纪同为中介业务且受互联网冲击;证券佣金率下行外因：政策松绑与互联网业务发展;证券佣金率下行外因：政策松绑与互联网业务发展;佣金率下行内因：服务同质化、边际成本低与其它业务发展;典型券商：低佣模式推动华泰证券经纪业务维持龙头地位;Contents;地产经纪与证券同途殊归，低佣中介平台逐渐没落;原因一：房客人资源差异决定地产经纪服务同质化较低;原因二：地产经纪边际获客成本高，且难以缩减;原因三：佣金依赖性较强，主动降佣意愿有限;展望：二手房市场中小门店提佣可期，但空间有限;展望：新房市场佣金率未来或更具提升空间;Contents;证券经纪对地产行业借鉴：拓展收入渠道、扩大差异化服务;地产经纪对证券行业借鉴：降低同质化、提升客户粘性;Contents;投资建议