高级经济师考试《人力资源》高频考点：雇主组织的主要形式每日一练10日.doc

2016年高级经济师考试《人力资源》高频考点：雇主组织的主要形式每日一练（7月10日） 一、单选题(每题1分，以下备选项中，只有一项符合题目要求，不选、错选均不得分) 1、居民点分为城市和乡村两大类，两者之间的主要区别有( )。 　　A. 人口年龄构成不同 　　B. 人口职业构成不同 　　C. 产业结构不同 　　D. 职能类型不同 　　E. 地形地貌不同 　　标准答案： AB 　　解析：考察城市与乡村的区别。城市与乡村的区别：(1)在人口职业构成上不同于乡村;(2)城市在人口规模和密度上不同于乡村;(3)在空间形态和物质构成上不同于乡村;(4)在职能类型和产业结构上不同于乡村。AB涉及到居民点的问题，答案为AB。 2、因风吹、日晒等自然因素造成的建筑物价值损失，属于建筑物的( )。 　　A. 物质折旧 　　B. 功能折旧 　　C. 外部性折旧 　　D. 经济折旧 　　标准答案： A 　　解析：考察物质折旧的概念。物质折旧也成为有形折旧，是指建筑物在实体上的老化、磨损、损坏所造成的建筑物价值的损失。 3、运用差额投资内部收益率法对互斥方案进行比选时设一个零投资方案的做法，符合投资项目经济评价的( )原则。 　　A. 有无对比 　　B. 定性分析与定量分析相结合 　　C. 收益与风险权衡 　　D. 动态分析与静态分析相结合 　　标准答案： A 　　解析：考察投资项目经济评价应遵循的基本原则。“有无对比”原则是指“有项目”与“无项目”的对比分析。在互斥方案比选介绍的零投资方案就是“无项目”方案。 4、房地产广告预算中，比重最大的费用一般是( )。 　　A. 广告调查费用 　　B.广告制作费用 　　C.广告媒体费用 　　D. 广告策划费用 　　标准答案： C 　　解析：考察房地产广告的预算。广告媒体费用是广告费用的主要部分，也是影响广告决定做否的关键因素，约占广告费用总额的80%。 5、房地产开发项目工程设计，一般分为( )阶段。 　　A. 方案设计、初步设计和施工图设计 　　B. 初步设计和技术设计 　　C. 初步设计、技术设计和施工图设计 　　D. 初步设计和施工图设计 　　标准答案： A 　　解析：考察房地产开发项目工程设计的流程。房地产开发项目工程设计一般分为方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段。 6、房地产估价的市场法中，可比实例在自身状况下的价格乘以( )等于可比实例在估价对象状况下的价格。 　　A. 房地产交易情况修正系数 　　B. 房地产市场状况调整系数 　　C. 房地产状况调整系数 　　D. 房地产价格变动率 　　标准答案： C 　　解析：考察房地产状况调整的含义。房地产状况调整是把可比实例在自身条件下的价格，调整为在估价对象状况下的价格。采用百分率法进行房地产状况调整的一般公式为：可比实例在自身状况下的价格*房地产状况调整系数=可比实例在估价对象状况下的价格。 7、房地产开发企业委托甲房地产经纪机构代理销售其开发的商品房，并允许甲房地产经纪机构吸收其他房地产经纪机构参与其代理的商品房销售。这种情况下代理佣金的结算方式是( )。 　　A.房地产开发企业直接与各房地产经纪机构结算 　　B.房地产开发企业只与甲房地产经纪机构结算 　　C.由参与代理的房地产经纪机构出具委托书，甲房地产经纪机构代表其与房地产开发企业结算 　　D.代理成交额较大的房地产经纪机构直接与房地产开发企业结算，其余与甲房地产经纪机构结算 　　标准答案： B 　　解析：考察商品房销售代理的基本形式。该房地产公司的授权行为属于独家代理权，此时开发企业均要向代理商支付佣金。 8、房地产广告预算中，比重最大的费用一般是( )。 　　A. 广告调查费用 　　B.广告制作费用 　　C.广告媒体费用 　　D. 广告策划费用 　　标准答案： C 　　解析：考察房地产广告的预算。广告媒体费用是广告费用的主要部分，也是影响广告决定做否的关键因素，约占广告费用总额的80%。 9、关于划拨建设用地使用权的说法，错误的有( )。 　　A. 取得划拨建设用地使用权无需支付任何费用 　　B.除法律法规另有规定外，划拨建设用地使用权没有使用期限 　　C.对划拨建设用地使用权不予颁发国有土地使用证 　　D. 划拨建设用地使用权未经许可不得转让 　　E.划拨建设用地使用权的出租无须审批 　　标准答案： A, C, E 　　解析：考察建设用地使用权的内容。取得划拨建设用地使用权时，土地使用者缴纳补偿、安置费等费用;建设项目竣工后，有土地管理部门核发国有土地使用证;划拨建设用地使用权出租时需要办理审批手续。答案为ACE。 10、签订物业服务合同的双方都具有相互给付的义务，这体现了物业服务合同的 ( )特征。 　　A. 委托合同 　　B. 有名合同 　　C. 要式合同 　　D. 双务合同