大连市建设学校普湾新校区物业服务采购项目.docx

大连市建设学校普湾新校区物业服务采购项目 项目编号： ZETCG2017-0110 大连市建设学校普湾新校区物业服务采购项目 招标文件 （项目编号： ZETCG2017-0110） 招 标 人：大连市建设学校 招标代理人：大连卓尔特管理咨询有限公司 日 期：2017年 1月 大连卓尔特管理咨询有限公司 - 0 - 地址：大连市中山区解放路 162 号 大连市建设学校普湾新校区物业服务采购项目 项目编号： ZETCG2017-0110 大连市建设学校普湾新校区物业服务采购项目招标文 件 项目负责人： 陈 伟 编 制 人： 陈 伟 审 核 人： 范 鑫 大连卓尔特管理咨询有限公司 - 1 - 地址：大连市中山区解放路 162 号 大连市建设学校普湾新校区物业服务采购项目 项目编号： ZETCG2017-0110 目 录 投 邀 函????????????????????? 02 第一章 投 人 知及前附表?????????????? 05 第二章 合同条款及合同格式??????????????? 22 第三章 管理技 要求及服 范????????????? 27 第四章 投 文件格式?????????????????? 62 附件 1 开 一 表??????????????????? 103 附件 2 方法???????????????????? 104 大连卓尔特管理咨询有限公司 - 2 - 地址：大连市中山区解放路 162 号 大连市建设学校普湾新校区物业服务采购项目 项目编号： ZETCG2017-0110 大连市建设学校普湾新校区物业服务采购项目 投标邀请函 大连卓尔特管理咨询有限公司受大连市建设学校的委托， 对大连市建设学校普湾新校区物业服务采购项目进行国内公开招标， 欢迎符合资格条件的投标人报名参加投标。 一、项目编号： ZETCG2017-0110 二、招标内容：物业服务：包括保安、保洁、综合管理、工程维护等方面服务（详见第三章管理技术要求及服务规范） 。 三、投标人的资格： （一）投标人须为在中国境内注册的独立企业法人； （二）投标人须具有行政主管部门颁发的物业服务企业三级及以上资质； （三）近三年（ 2014 年 1 月 1 日起）投标人须具有至少 2 项类似物业管理项目业绩，且目前至少有 1 项在管项目（以服务合同为准） ； （四）项目经理须具有行政主管部门颁发的物业师证书或全国物业管理从业人员岗位证书 ( 全国物业管理企业经理或全国物业管理企业部门经理管理员） ； （五）投标人须具有本地服务的能力； 外地投标人须具有在大连地区工商行政管理部门注册的服务机构 （服务机构须具有相应资质等级的大连市物业行政管理部门颁发的《资质备案证书》 ）。 注： 1. 经检察机关查询三年内有行贿犯罪记录的不得参加本采购项目。 本项目不接受联合体投标。 四、报名及招标文件发售时间、地点： 2017 年 01 月 25 日起至 2017 年 02 月 07 日止每天 9:00 —11：00、13:30 — 16:00 （北京时间，公休日、节假日除外），在大连卓尔特管理咨询有限公司发售招标文件（大连市中山区解放路 162 号）。 五、报名要求： 投标单位申请购买招标文件： 未注册会员的供应商须登陆大连市政府采购服务 中心信息网（ ）“会员专区”进行注册并申请购买招标文件；已注册会员的供应商须进入政府采购交易管理系统申请购买招标文件。 通过大连市政府采购服务中心管理系统申请购买招标文件的投标单位携带报 大连卓尔特管理咨询有限公司 - 3 - 地址：大连市中山区解放路 162 号 大连市建设学校普湾新校区物业服务采购项目 项目编号： ZETCG2017-0110 名回执码（加盖公章）、企业法人营业执照副本原件、税务登记证副本原件、组织机构代码证原年（若为三证合一的，可只提供有“统一社会信用代码”的法人营业执照副本原件）、法人授权委托书原件、被授权人本人身份证原件、物业管理资质原件、业绩证明材料原件、 项目经理证书原件、 外地投标人需携带注册服务机构营业执照副本原件、税务登记证副本原件、 《资质备案证书》原件及上述相应的复印件一套（复印件须加盖公章），招标代理人将对投标人进行资格初审（仅限于发售招标文件），初审合格后方可购买招标文件， 详细资格审查以评标委员会审议结果为准。 六、招标文件售价（人民币） ： 200 元，售后不退。 七、接受投标文件的时间与地点： 2017年 02月 15日 09时 00分至 09时 30 分（北京时间），大连市公共行政服务中心大楼五楼受理区（ 2）（地址：大连市 甘井子区东北北路 101 号）。 八、投标截止日期及时间： 2017 年 02 月 15 日 09 时 30 分（北京时间）。