[标准合同]公司房屋租赁合同范本注意事项.pdf

公司房屋租赁合同范本注意事项 出租方： (以下简称甲方 ) 承租方： (以下简称乙方 ) 一、甲方将 店面、第贰、叁层壹拾壹间房间出租给乙方。 二、租赁期限定壹年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 三、双方约定半年租金共计 元，有关城建费、卫生费、安全保卫 费等管理费均由乙方负责缴纳。水、电、围墙、门均由乙方自理。 四、租赁期间，乙方应爱护甲方财产，注意安全，一切安全责任事 故由乙方承担。如发现甲方财产损坏的，维护费用由乙方承担，但不可 抗力的原因造成损坏的除外。 五、租赁期间，甲方不得干涉乙方的合法经营活动。如甲方提前收 回租房，应提前壹个月通知乙方， 乙方应无条件退还甲方 ;如乙方不需用 该出租房，应壹个月通知甲方，不得自行转租，不得转包。承租时，乙 方因办公、经营、生产等需要附设的设备、财产，退租时应自行拆回。 六、租期满，如乙方要继续承租，乙方应提前壹个月向甲方申请续 订租赁协议。租赁费与现年市场价协商调整，但同等条件下，甲方应优 先考虑租给乙方。 1 / 5 七、现有楼房楼梯今后甲方需用时，乙方应给予甲方共用，不得以 任何理由进行阻挠。 八、现有人员就业的问题由乙方租用该房屋后，自行解决。 九、租金约定每月初 1 日准时送交 xx 公司，每超一天按 30% 收取 滞纳金，超过一个月未交，即中止合同。 十、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，本协议甲乙双方签字 盖章后立即生效。 甲方： 乙方： 代表 (签名 ) 代表 (签名 ) 年 月 日 【附】签订房屋租赁合同注意事项： 1、双方当事人的情况 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址，身份证号等个人情 况。双方互留身份证复印件并写明此复印件仅作房屋租赁使用。 2 、住房具体情况 住房的具体位置， 写明住房的确切位置， 如位于某路某号某室 ;住房 面积 ;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房 2 / 5 和卫生间的装修情况 ;配备设施和设备， 简要列举住房内出租人为承租人 准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等 ;住房的产权及产权人， 写明这套住房为何种产权，产权人是谁， 出租人与产权人的关系及是否 得到产权人的委托出租住房。 承租人要注意检查配套设施是否符合合同 要求。 3 、住房用途 主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还 是允许承租人或其家庭与其他人合住 ;住房是仅能用于居住， 还是同时可 以有其他用途，如办公等。 4 、租赁期限 由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻 找新的房客， 双方都需要有一段比较稳定的时间， 所以需要在合同中约 定一个期限。 在这个期限内， 如果没有特殊情况， 出租人不得收回住房， 承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。 期限到了之后， 承租人将 住房退还给出租人。 如果承租人要继续租赁这套住房， 则要提前通知出 租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人 要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。 5 、房租及支付方式 3 / 5