上半年北京管理与法规土地利用总体规划方案重点内容考试试卷.docxVIP

上六个月北京管理和法规：土地利用总体计划关键内容考试试卷 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题备选项中，只有1个事最符合题意） 1、市场比较法间接比较法是认为基准，把交易案例和待估土地均和其逐项比较，然后将比较结果转化为修正价格。 A：标准宗地 B：待估宗地 C：类似宗地 D：比较宗地 E：时间原因 2、若开发费以当地收取基础设施配套费标准计算，则开发费计息期根据__确定。 A．整个开发费为基数，计息期为开发周期二分之一 B．以整个开发费为基数，计息期为整个开发周期 C．以开发费二分之一为基数，计息期为开发周期二分之一 D．以开发费二分之一为基数，计息期为整个开发周期 3、依据《开发区土地集约利用评价规程》要求开发区土地集约利用程度评价指标体系，土地开发程度评价指标不包含__。 A．土地供给率 B．土地闲置率 C．土地建成率 D．土地开发率 4、相关土地利用计划实质表述，不正确是__。 A．土地利用计划是调控土地利用国家方法 B．土地利用计划是含有法定效力管理手段 C．土地利用计划是量大面广社会实践活动 D．土地利用计划是一门单项性科学 5、在建立路线价及其修正体系基础程序中，首先是要。【考试真题】 A：设定标准深度 B：划分地价区段 C：划分地价等级 D：划分路线价调查区段 E：时间原因 6、某市上六个月，挂牌出让工业用地总面积35公顷，平均出让价格为900元／平方米．以上两项统计指标依次为．【考试真题】 A：质量指标和数量指标 B：总量指标和相对指标 C：数量指标和质量指标 D：客观指标和主观指标 E：土地 7、A．1635 B．1650 C．1785 D．1799 8、保险协议签订正当性标准不包含__ A．主体合格 B．内容正当 C．协议形式符正当律要求 D．老实信用 9、相关房地产开发项目基础设施建设标准，叙述正确是__。 A．先场外、后场内、场外由远及近 B．先场内，后场外，场外由远及近 C．先场外，后场内，场外由近及远 D．先单项，后全场，全场从平土开始 10、人工幅度差系数通常为。 A：10％-15％ B：11％-15％ C：12％-15％ D：13％-15％ E：土地11、采取权益法核实长久股权投资时，股票投资账面价值。 A：将会增加 B：将会降低 C：保持不变 D：无法确定 E：土地 12、土地开发周期通常依据开发土地确实定。【、、考试真题】 A：面积规模和资金起源 B：投资数额和资金起源 C：计划要求和开发难易程度 D：面积规模和开发难易程度 E：时间原因 13、根据中国会计准则相关要求，企业短期投资期末计价应采取方法．【考试真题】 A：成本法 B：权益法 C：市价法 D：成本和市价孰低法 E：土地 14、区位就是自然地理区位、经济地理区位和在空间地域上有机结合具体表现。 A：社会地理区位 B：城市地理区位 C：交通地理区位 D：工业地理区位 E：时间原因 15、以下不属于中国耕地保护工作关键是__。 A．增强耕地对中国经济建设和社会发展保障能力 B．强化耕地保护责任意识，落实耕地保护责任 C．制订切实可行方法，并抓好落实 D．建立稳定资金渠道，确保足够资金投入 16、在土地利用总体计划实施过程中，要定时依据情况对计划进行修编，所以，土地利用总体计划是一个（）过程。 A．实施—计划—再实施—修改 B．计划—实施—再实施—修改 C．实施—计划—修改—再实施 D．计划—实施—修改—再实施 17、某市拟于12月8日拍卖在市区10宗住宅用地，若以拟拍卖土地为一统计总体，则其中对A宗土地面积统计表述应属（）。 A．数量标志 B．数量指标 C．品质标志 D．质量指标 18、在公园下列房产中，应免征房产税是。(单选题) A：影剧院 B：饮食部 C：摄影馆 D：售票处 E：土地 19、土地__迫使大家必需节省、集约利用土地资源。 A．面积有限性 B．位置固定性 C．质量差异性 D．功效永久性 20、土地计划按时限不一样可分为长久计划、中期计划和短期计划。长久计划年限达__年以上。 A．3 B．5 C．8 D．10 21、《国家土地管理局相关土地使用权抵押登记相关问题通知》要求，土地使用权抵押权正当凭证是__。 A．《国有土地使用证》 B．《集体土地全部证》 C．《集体土地使用证》 D．《土地她项权利证实书》 22、招标人采取邀请招标方法，应该向个以上含有负担