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一 门临征收及开票 门临申报 代开发票 普通发票 建筑业 契税 江苏省地方税务局文件苏地税发〔2013〕1号 简化纳税人申请代开发票对相关资料的报送要求： 非单位纳税人申请代开普通发票，月内累计开具金额不满5万元（含）的，纳税人申请代开建筑业发票，月内累计开具金额不满10万元（含）的，除提供纳税人身份证外，不再需要提供其他资料。 简并办税业务章戳和税收票证联次 除“发票专用章”、“征税专用章”、“退库专用章”和“印花税收讫专用章”继续保留使用外，其他的涉税业务统一使用“涉税事项业务章”。取消打印汇解转账完税证，采用系统对账，以《汇解税（费）对账单》作为汇解凭证；取消通过大集中系统开具的税票和代开发票存根联。 代开普通发票 准确判断“营改增”后属于地税开票事项 (认真学习对照《省局-营改增应税服务范围口径表》） 其中工作中常遇到的不属于地税开票事项的有： 装卸、运输 汽车、花卉租赁 会计师事务所、税务师事务所、律师事务所业务 设计，如建筑设计、工程设计，城市规划、园林景观 的设计（根据客户要求提供前期方案设计和规划服务） 个人住房出租 有房产证 无房产证 私房出租 （ 综合税率5%） 营业税1.5% 房产税3% 个人所得税0.5% 房产证原件及复印件， 与房产证所有人签订的同一房屋的租赁合同复印件一致 房屋所有人身份证复印件 营业税3% 城建税7% 教育费附加3% 地方教育费附加2% 房产税4% 印花税0.1% 个人所得税10%（按月计算） 若无房产证，法院判决书，拍卖书，购销合同加契税税票也可以 个人出租厂房(有房产证5%） 无房产证： 营业税 5% 城建税 7% 教育费附加 3% 地方教育费附加 2% 房产税 12% 印花税 0.1% 个税 20%（按月计算同个人劳务） 企业所得税 居民服务业 （培训费） 2.5% 金融业 （利息） 其他 3.75% 地税查账和国税征收的不收企业所得税 ——服务业（建筑业收0.8%的企业所得税） （建筑业需提供联系单，服务业不用提供） 代开建筑业发票 纳税人类别 工程类别 税费基金 综合税率 营业税 城建税(市区) 城建税(乡镇) 教育费附　加 印花税 综合 　　基金 企业所得税 个人所得 税 个人所得税（附证） 综合 　(市区) 综合 (乡镇) 本地企业（通州注册） 本地工程 所得税查账征收 3% 7% 5% 5% 0.03% 0.10% 0.8% （预征） 自行　申报 0.80% 5.09% 5.03% 核率征收 3% 7% 5% 5% 0.03% 0.10% 8％*25％＝2% 　 0.80% 6.29% 6.23% 国税征管（无征管联系单） 3% 7% 5% 5% 0.03% 0.10% 8％*25％＝2% 　 0.80% 6.29% 6.23% 国税征管（有征管联系单） 3% 7% 5% 5% 0.03% 0.10% 国税联系单 　 0.80% 4.29% 4.23% 外地企业省内 本地工程 有外销证 3% 7% 5% 5% 0.03% 0.10% 外经证 　 0.80% 4.29% 4.23% 无外销证 3% 7% 5% 5% 0.03% 0.10% 2% 　 0.80% 6.29% 6.23% 外地企业省外 本地工程 有外销证 3% 7% 5% 5% 0.03% 0.10% 0.20% 　 0.80% 4.49% 4.43% 无外销证 3% 7% 5% 5% 0.03% 0.10% 2% 　 0.80% 6.29% 6.23% 个人 　 3% 7% 5% 5% 0.03% 　 　 1.20% 0.80% 5.39% 5.33% 承诺书 契税 新购商品房 拆迁房 拆迁房缴纳契税所需资料：原件和复印件 1、 拆迁协议 2、 购房发票 3、 发票上列明的所有人的身份证 4、 购房合同（1、2、3、9页）（或2、3、4、5、16） 5、 有阁楼的，需产权备案 如新房金额大于拆迁金额，需缴纳契税的（按低税率缴纳）， 还需以下资料：（缴纳3%的不需要） 1、 无房证明（房产交易所出具