- 1、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 5、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
中国指数研究院
产业地产布局专题研究报告
产业地产运营商如何寻找适合自己的城市?
“十三五”规划中明确指出,我国产业发展迈向中高端水平,工业化和信息化更加融合
发展,先进制造业和战略性新兴产业加快发展,新产业新业态不断成长;党的十九大也将深
化供给侧改革继续作为加速经济发展的重要举措;2018 年 3 月全国两会进一步强调全面深
化农村改革、塑造区域发展新格局、提高新型城镇化质量等。这些都为产业转型升级带来了
新机遇,而产业转型升级作为直接推力导致不同地区在不同阶段出现不同产业地产需求。同
时,随着我国城市分化的加剧,使得我国整体的产业发展进入了结构性分化的阶段。
图:中国产业规划与路径图
在产业的结构性分化下,产业转型升级与转移作为直接推动力导致不同地区在不同阶段
出现不同产业地产需求:产业转型类城市以东部发达城市群为主,主要以新兴产业如先进制
造业与生产性服务为主导,原有制造业逐步退出;产业承接类城市以中西部承接优势明显城
市和城市群中心城市周边县市为主,主要以承接东部产业叠加制造业升级和承接城市群中心
城市外溢产业为主导。产业地产运营优秀企业积极把握结构化机遇扩大布局,创新项目获取
方式满足产业升级和转移需求。
图:各地区产业地产需求主要动力
中国房地产TOP10 研究组办公室 第 1 页
地址:北京市丰台区郭公庄中街20 号A 座
邮编:100070 电话:010 传真:010
中国指数研究院
产业地产布局专题研究报告
1 发达城市群聚焦新兴产业培育与老旧产业升级改造
经济发达区域仍占领政策扶持高地,走在产业升级发展的前端。其中北京提出全力推进
全国科技创新中心建设;上海提出要形成具有全球影响力的科技创新中心基本框架,率先走
出制造业高端发展、创新发展、转型发展之路;广东方面,除了把广深科技创新走廊作为核
心区域、加快布局“一廊十核多节点”重大创新平台、沿穗莞深轴线打造高度发达的创新经
济带外,还明确提出 2018 年要加快发展大数据产业,建设珠三角国家大数据综合试验区。
在此背景下,优秀产业地产运营商一方面把握经济转型升级机遇,在发达区域布局新兴
产业园区:
联东 U 谷联合中科成立北京智能产业创新中心,依托中国科学院自动化研究所的技术
优势,为联东 U 谷入园企业技术升级和产业转型提供全面支持;中关村发展集团与首创置
业联手落地中关村集成电路设计园,项目积极响应“北(海淀)设计,南(亦庄)制造”京
津冀协同发展的规划大局,承接京津冀区域集成电路设计产业使命,充分整合中关村高新技
术产业驱动力,以集成电路设计产业生态运营平台为定位,打造IC 设计、物联网、软件应
用、智能硬件等关联产业融合的国际化“泛集成电路产业园”。
启迪协信与正泰集团、浙南科技城管委会共同合作开发建设温州启迪协信正泰科技园。
项目选址在浙南科技城南起步区,以“新能源环保+智能制造”为主导,将打造创新创业孵
化集群基地、战略新兴产业引导基地、大中型科技企业总部基地、科技金融产业基地等四大
产业集群,建设创新型精品园区。
另一方面,部分产业地产运营商如招商蛇口、星河产业锚定用地紧张的一线城市里的老
旧产业升级改造,通过合作开发等方式参与到存量工业用地盘活中去,补充货值为企业未来
中国房地产TOP10 研究组办公室 第 2 页
地址:北京市丰台区郭公庄中街20 号A 座
邮编:100070 电话:010 传真:010
中国指数研究院
产业地产布局专题研究
您可能关注的文档
- 如何和女朋友维持平等的关系正式版.docx
- 人工智能与中国的威权统治(英文)-2020.11正式版.pdf
- 坚定战略假以时日(吴亚军内部讲话2013年7月正式版).doc
- 传媒行业动态:快手递交港股IPO招股书,短视频巨头开启上市进程;字节跳动入股掌阅科技,博纳IPO获批-20201108正式版.pdf
- 证书换审流程-光环国际正式版.pdf
- 房地产运营与土地一级开发操作要点正式版.pdf
- 中央财经大学&香港大学-董事责任保险与公司价值-2020.11正式版.pdf
- 4亿+人群的消费升级:中国蓝领网民工作与生活调研报告-2019.12正式版.pdf
- 金融级云原生 PaaS 探索与实践-晙曦正式版.pdf
- 任泽平:经济、房价、政策正式版.pdf
最近下载
- (完整版)新概念一册lesson61-70单课练习试题和参考答案.doc VIP
- 生成式AI环境下的数据可视化生成理论及语图关系研究.docx VIP
- 具身智能领域专题概述.docx VIP
- 北京四中 初三数学期中试卷.doc VIP
- GB 50015-2019 建筑给水排水设计标准(带书签+条文说明).docx
- 课件:系统性红斑狼疮伴肺部感染的病例讨论.ppt
- 高盛-人形机器人:AI促进剂(英译中).pdf VIP
- 高盛-中国人形机器人行业:宇树科技(未上市)调研要点,硬件表现稳健,但仍未准备好履行功能型任务-250227.pdf VIP
- 社区门诊常见病历模板范文.docx VIP
- 2024风电场工程微观选址技术规范.docx VIP
文档评论(0)