供销社房屋租赁合同【模板】.docxVIP

PAGE PAGE # 供销社房屋租赁合同 甲方：__市—区XX供销社 统一社会信用代码： 法定代表人：XXX 住所地：__市―区XX街道新丰路 _号 联系电话： 。_ 乙方： 统一社会信用代码（注册号）： 法定代表人（经营者姓名）： 住所地： 联系电话： 甲方向乙方出租房屋；为明确各方权利义务，保障彼此合法权益, 经磋商，特根据国家法律和两方实际情况，订立本合同。 第一条租赁物概述 位置：座落于 权属人：_市_区XX供销社 权属证书号： 房地产现状： 出租物业建筑面积共 平方米，租赁面积 平方米。 附属设施： 乙方在签订本合同时，已充分了解并认可租赁物状况。 第二条租赁期限 自2019年 月 日起，至 年_月_日止，共 年。 第三条租金 1?乙方按下列标准向甲方缴交租金（含税）： 每月租金：￥ 元,并从第_2_年起每年租金在上一年度基础 上递增3%。 年 月 日至年 月 日每月租金：￥ 元； 年 月 日至年 月 日每月租金：￥ 元； 年 月 日至年 月 日每月租金：￥ 元； 2.缴交时间：每月—日前，以银行装张方式，一次性缴清当月 租金。 收款账户一一 开户银行：中国农业银行股分有限公司顺德 XX支行 户名：_市―区XX供销社； 帐号： 93 乙方逾期支付租金，应依每日仟分之壹（0.1% ）比率，就所 欠租金总额（包括租赁税费），向甲方计付违约金；乙方拖欠租金达 拾伍（15 ）日，甲方有权收回出租房屋，终止合同。 第四条押金 乙方在签订本合同时要一次性缴交当月租金， 缴交第一个月租金 时，应另支付两个月租金￥ 元、水电费￥ 元，合共￥ 元 作甲方押金；双方依约终止合同，租赁期间无违反本合同规定，甲方 于其后丄日内将扣除乙方欠费后的押金余额（免息）一次性全额退 还乙方。 第五条租赁物交接 甲方在合同生效后 /日内，将租赁物依现状交付乙方。 2?乙方应于两方租赁关系终止前1天； _?完成对租赁物清理整洁； _纟吉清所有应由乙方负担之水费、电费、治安费、垃圾费、税金、 员工工工资等有关费用，并办理注销工商、税务证照等相关手续。 _?办结所有与使用租赁物有关的变更登记手续， 将租赁物整洁、完整、无损（自然损耗除外）、不涉争议地交还甲方。 乙方逾期不按以上约定交还租赁物，视为乙方放弃租赁物内所有物品 的所有权且甲方有权自行清理、处分租赁屋内所有物品；因此所产生 之延迟交还租赁物期间租金、清理租赁物费用、为乙方代垫租赁所产 生的一切，造成甲方损失，要由乙方承担或赔偿。 3?乙方自租赁物迁出时，一切固定装修及设施，如隔墙；天花； 给、排水设施和管道；电、气供应设备与管线；门、窗等，即使由乙 方投资完成，其所有权也自动转归甲方拥有而乙方无权处理； 乙方自 行装置的空调、电话机、电器等，则仍归乙方所有及处置。 第六条租赁物使用 合同期间，乙方对租赁物仅拥有使用权而不享有处分权； 同时, 乙方也是租赁物的消防、安全责任人，承担相关责任。 2?乙方必须依租赁物用途，合法、善意、妥善地使用租赁物。遵 守国家法律和甲方物业管理等规定；依法办理企业经营证照及流动人 员暂（居）住证件；按国家法律与当地有关部门规定做好环保、 消防、 安全、保卫、门前三包、综合治理、企业用工、流动人口管理、计划 生育等工作（包括，但不限于，安装、配备相关设施）并承担全部责 任和费用，及时排除各种安全隐患，杜绝一切可能出现的故障、危险、 事故和环境污染、占道经营等违法违章行为；服从甲方及政府职能部 门监督检查；否则，乙方自负如财产损失、人身伤害赔偿；行政、司 法处罚或停业整顿而无法经营等的全部后果且甲方有权立即终止合 同，并视为乙方违约处理。 3?乙方自行承担因使用租赁物而产生之租赁税、水、电费；燃气 费；通讯、电视费；物业管理费；卫生费；治安费，等并按规定缴纳； 因不遵守相关规定而产生的滞纳金；停水、停电、停气等不利后果或 进一步损失，亦由乙方自行承担。逾期以上缴费用超过―，甲方 有权立即终止合同，视为乙方违约处理。 因乙方生产、经营活动所发生的一切责任及税费，均由乙方自 行承担；与甲方和租赁物无涉。 未经甲方同意，乙方不得将租赁物转租、分租、转借、调换给 他人使用；也不能经营修车、饮食等有污染的行业；否则，甲方有权 立即终止合同。 租赁物建筑本体、外墙或周围等所有部位的户外广告及收益权， 均归甲方所有；与乙方无涉。 第七条租赁物管理、维护 租赁物自交付乙方使用时起，乙方负责其保管和维修保养并承 担有关费用； 租赁期内，租赁物的任何非结构性损坏，即使为自然耗损或不可 抗力所致者，乙方皆须自负费用进行修复。 为有效保护各方利益，租赁期间，乙方应以甲方作保险受益人， 为租赁物投保保险金额不低于 —/_万元（ ）之 财产保险且将保单交与甲方保管；否则，即使由非乙