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地下商业街经典案例 日本地下街 东京火车站八重洲地下街 大阪长堀地下街 地下商业街经典案例 日本地下街 日本的地下空间开发非常成功，政府曾经提出，要把一个日本变 成 10 个日本。 日本大商场楼下几乎都有地铁，其地铁商业已经发达到无处不在 的程度。日本的地铁站内往往设有大型百货商场或超市及其它休 闲服务设施。可以说，日本人既拥有繁华的“地上涩谷”，也有 丰富的“地下生活”。 ? ? 地下商业街经典案例 日本地下街 —— 空间组成 日本地下街一般由三部分组成 —— 公共通道、商店、停车场。 ? 地下街 公共通道 商店 停车场 铁路车站 地铁车站 辅助部分 辅助部分 日本地下街 —— 商业面积配比 日本六大城市地下街组成情况 地下 街总 面积 (M2) 223082 89622 168968 公共通道 面积 (M2) 45116 20047 46979 % 商店 面积 (M2) 48308 26938 46013 % 地下商业街经典案例 停车场 面积 (M2) 91523 34684 44961 % 机房等 面积 (M2) 38135 1993 31015 % 城市 东京 横滨 名古屋 20.2 22.4 27.8 21.6 30.1 27.2 41.1 38.6 26.6 17.1 8.9 18.4 大阪 神户 京都 95798 34252 21038 36075 9650 10520 37.7 28.1 50.0 42135 13867 8292 43.9 40.5 39.4 - - - 0 0 0 17588 10735 2226 18.4 31.4 10.6 地下商业街经典案例 日本地下街 —— 业态组成 ? ? ? 日本地下街最大的消费特点 —— 即时性、便利性。 调查显示，提供便捷购物服务的便利店是地铁最需要的业态，占 15.1 ％；其次是书报亭，占 12.2 ％。其它商业业态依次为：自动售卖机、 书店、超市、休闲食品、西饼屋、咖啡厅等。 东京地铁仅便利店就有 38 家， 2004 年广告销售额 362 亿日元。整个地 铁商铺 2004 年销售总额约 980 亿日元。 地下商业街经典案例 日本地下街 —— 业态组成 名古屋 叶斯卡 服装 鞋帽 化妆品 杂货 文化用品 中央公园 梅田 52 （ 19.5 ） 43 （ 16.2 ） 22 （ 8.3 ） 大阪 虹之町 72 （ 23.3 ） 41 （ 13.2 ） 42 （ 13.5 ） 22 （ 18 . 0 ） 52 （ 47.3 ） 10 （ 8.2 ） 8 （ 6.6 ） 15 （ 13.6 ） 20 （ 18.2 ） 食品 饮食 其他 总计 39 （ 32.0 ） 35 （ 28.7 ） 8 （ 6.5 ） 122 （ 100 ） 3 （ 2.7 ） 17 （ 15.5 ） 3 （ 2.7 ） 110 （ 100 ） 38 （ 14.3 ） 97 （ 36.4 ） 14 （ 5.3 ） 266 （ 100 ） 34 （ 11.4 ） 109 （ 35.3 ） 10 （ 3.2 ） 308 （ 100 ） * （）中为百分比 地下商业街经典案例 日本地下街 —— 功能 地下街中间为通道，两侧为商业，通道全天开 放，到达车站无需穿越其它用地。 。 连接的建筑和街区数量较多，连接两个以上的 地下铁和地上铁（至少是 2 条线路），同时连接站 点周遍的商场、办公楼。 （ 1 ）交通 疏导作用 （ 2 ）城市 商业的补充 商业规划上，和地面商业交叉定位，相辅相成。 站点上一般都建有高层商业建筑。 日本地下街 —— 东京主要地下商店营业额 与地面同类商店比较 ? 地下商业街经典案例 下表中可以看出，地下街的营业额比同类地上商店相比是比较小的，只有八重洲地下街比较 大，这是因为东京站附近经过城市再开发后，办公楼、银行等大型建筑物比较多，加上地价昂 贵，故中小型商店较少