某项目投资估算与资金筹措运作方案.docx

福景集团福景花园项目投资估算及 资金筹措运作方案 第十二部分 福景花园投资可行性研究报告及融资方案】 广西福景投资集团有限公司投资开发中心编制 2005 年 10 月 福景花园项目总介 楼面造价：2169.13建筑面积：305,712容积率： 2.30项目编号：福景花园 [2005]198 楼面造价：2169.13 建筑面积：305,712 容积率： 2.30 总占地面积： 126,000 ㎡ ㎡ 建筑密度： 29.2% 绿化率： 30% 建设单位：广西福景投资集团有限公司 项目负责人：福景集团总经理 编制单位：广西福景投资集团有限公司投资开发中心 编制负责人： 投资开发中心、总经理 编制审核人：投资开发中心、副总经理 编制人：投资开发中心、经理、首席投资师 编制日期： 2005-10-9 福景花园项目总成本表 码 工程项目（费用）名称 造价或费用 （万元 ） 楼面造价 （元 /M2） 百分比 开发建设成本 54070.08 1768.95 81.5 一、土地取得费 14938.02 488.71 22.5 二、勘察、设计前期工程费 用 4439.32 145.24 6.7 三、建安工程建设费 29760.06 973.63 44.8 四、室外配套工程费 771.34 25.23 1.17 五、管理费 1546.69 50.60 2.34 六、开发期税费 41.88 1.37