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建筑机电安装工程LEED实施方案 项目概况 在依据LEED要求及项目实际情况，对机电施工总包提出相关要求，以便使项目各方，尤其是施工单位在项目施工过程中做要相应工作，以达到LEED CS金奖标准的要求。同时，也使甲方能够明确承包商在落实LEED要求方面的责任和义务，并进行有效的质量管理和监督工作。 LEED认证的施工管理 为保证LEED认证目标实现，我公司将遵循执行业主及LEED顾问公司建立的一套关于LEED认证系统的程序。认证实施过程主要包括以下几个阶段： LEED认证相关人员的培训 针对该工程特点，项目技术负责人及质量经理负责组织有关部门及人员编写本项目的质量意识教育计划。计划内容包括公司质量方针、项目质量目标、项目创优计划、项目质量计划、技术法规、规程、工艺、工法和质量验评标准等。通过教育提高各类管理人员与作业队伍施工人员的质量意识，深入了解LEED相关知识要求，人人树立百年大计、质量第一的思想，并贯穿到实际工作中去，帮助整个LEED项目推进，以确保项目创优计划的顺利实现。 LEED认证的施工过程管理 LEED认证实际上是个项目管理的过程。LEED认证过程中，在 施工阶段对施工过程和材料设备采购要求严格，且需符合LEED认证要求。 我公司常用的空调系统调试设备 风量捕捉罩 8倍频带噪声分析仪 风速仪 温湿度计 施工管理会议安排 指派质量保证专员，定期参加LEED主题会议（每月不少于一次），讨论LEED有关问题，并与施工中承包方协调，做好会议记录及LEED进展记录，与业主、顾问公司沟通协调。 建立质量会诊制度，不让同一问题出现第二次。 材料与资源 废弃物的控制 （1）按照避免→减少→再/循环利用→减缩体积→处置的技术路线，制定并实施废弃物管理计划，量化材料转移量的目标。该计划中应明确解构和回收材料的机会、推荐采用的回收方法、合法的可回收物品运输和加工单位、以及这些加工后的产品的可能市场。回收和/或利用至少50%/75%的施工、拆除和场地清理废弃物。计划中应该包含回收、筛选和再利用材料的估计成本，还应该有针对性的提到减少材料使用的问题。 （2）提供由总承包人、业主或相关机构签署的LEED信件样本，说明总的废弃的材料，用数量说明转移的量，以及转移的方法，包括： 施工废弃物管理计划； 施工废弃物月度统计表； 施工废弃物回收单据或其他证明文件； 提交施工废弃物现场处置及回收处置的照片。 现场废弃物管理流程 建材本地化 提高就地取材制成的产品所占的比例，减少运输过程的资源、能源消耗，降低环境污染； 节水 加强水资源的管理与再回收利用，尤其是水系统调试阶段的周转与利用。 室内环境质量 制定实施施工室内空气质量管理方案，保护暖通空调系统，控制污染源，阻断污染途径。 保护现场存贮或安装的吸收性材料，如保温材料、地毯、天花板和石膏墙板不受潮湿环境破坏。 空调系统的保护 （1）安装的空调系统，避免在施工中使用，防止污染； （2）可以使用临时加热器； （3）涉及室内（地下层）施工，须提供临时通风设施，并作相片记录。 （4）做好空调设备运输时的保护及就位时配管前的保护，并作相片记录。 （5）就位后保护空调设备免受灰尘，气味的袭击，在施工过程中不使用空调设备； （6）密封空调设备或用地毯盖住开封的设备； （7）如果在满足部分用户的使用要求下系统开启，在回水上安装临时的过滤器。 （8）定期检查回水管和空气处理设备是否有漏洞； （9）不把设备室当存储室使用； （10）如施工期间必须使用空气调节器，根据ASHRAE 52.2-1999要求，每个回风端都必须使用最低有效值（MERV）为8的过滤媒介。在入住前置换所有的过滤媒介。 （11）提供由总承包人或相关机构签署的LEED信件样本，列出施工期间和施工完工时所使用的每一种不同的过滤媒介（包括MERV值、制造商名称和型号）。 污染物的控制 （1）尽量使用毒性小的或者无毒的材料； （2）选用防辐射的物质； （3）室内空气质量管理主要是控制挥发性有机物的浓度。隔离或者通风排除室内的毒害物质； （4）保持工作区域的负压、清洁，使灰尘和气味不外溢出。 （5）黏合剂和密封剂的VOC含量必须小于最新“南海岸空气质量管理地方法规”（SCAQMD）1168号的限制标准。 LEED认证在调试与运行阶段的要求 委派相关人员加入到机电设备系统安装验收功能调试团队，完成LEED认证所要求的机电系统调试工作： （1）接受并落实由调试专家、业主提供的机电能耗设备系统调试计划，按照机电专业分包竞争性评估文件中相关调试章节的要求，进行调试方案的制定和实施； （2）按照施工进度，监督管理设备供应商在调试单位的指导下完成调试工作，在完成系统供电测试和试运行后，通知LEED顾问及业主进行系统安装运行验收测试； （3）在项目调试工作期间，