花溪区羊艾食品药品工业园农贸市场投资建议方案.docVIP

第一章 总 论 1?1项目概述 1?1项目名称: 1.2项目法人: 花溪区羊艾食品药品工业园农贸市场 贵州三合实业公司 1.1.3项目负责人： 1.1.4建设规模：市场占地65亩（ 43355平方米），便民 服务店占地面积3880平方米。 总投资1662万元，第一期建设投资914万元，占总投资 的55%，第二期建设投资748万元，占总投资的45%。 1.1.5建设内容：一期工程主要建设内容为农副产品交易 区；农资交易区；服装、鞋帽、日用百货交易区；畜禽交易区; 木材、家具交易区；民族工艺品交易区；餐饮服务区七大功能 区自身土建工程及自来水供应、电力配套工程，总建筑面积 6020平方米。二期工程主要建设内容为检验检疫、信息处理、 供暖系统、消防系统、排水系统、地面及道路硬化、冷藏保鲜 设號，总建筑面积6520平方米。 1.1.6建设地点：花溪区羊艾食品药品工业园 1.1.7建设性质及实施计划：扩建工程，交易市场实行一 次规划分两期实施，前后3年。第一期2013年5月到2014 年8月，形成规划和氛围，取得效益后再进行第二期建设，建 设期为2013年开始实施。 1.1.8资金来源：项目总投资1662万元，资金来源为企 业自筹解决1162万元，申请银行贷款500万元。 1?2项目建设背景 随着农产品流通体制改革的深入和“菜篮子”工程的实 能，在各级政府的政策引导和资金支持下，我国农产品流通设 施建设有了较快的发展，基本形成了以市场为中心，城乡农贸 市场为基础，直销配送和连销超市为补充，产区、销区、集散 地市场相结合的农产品市场体系，初步形成了全国大流通格 局。 但目前，我区农产品流通设施建设仍然滞后，不能完全适 应农业生产发展的需要，主要表现在：现有市场过于分散，容 量太小，产地批发市场建设相对滞后，批发市场建设缺乏统一 规划，功能不完善，加之没有很好的管理服务体系，农产品储 藏、加工、运销能力严重不足，农产品流通的中介组织发展滞 后，流通的组织化程度较低，这些因素制约了市场发展和农产 品流通。 花溪区羊艾食品药品产业园建设农贸市场有利于调整花 溪羊艾及附近地区农业产业结构，特别有利于促进该乡农业产 业结构的调整优化，并带动邻近乡镇及县城农业产业结构的优 化升级，解决农产品：“卖难”问题，增加农民收入，降低农 产品流通成本，提高流通效率，有利于扩大城乡居民就业，保 证城市农产品供应，加快脱贫致富的步伐。 1.2.1项目的提出 花溪区羊艾食品药品工业园位于贵阳市南部，地处畳阻市 花溪区与平坝县交界,在规划的贵安新区腹地，距贵阳市区 32公里，距花溪区政府18公里，交通便利，气候宜人，森林 覆盖率高，属高原、山区地形和气候。具有明显的地缘优势, 也是花溪区和平坝县人流、物流的重要集散地，货流的辐射和 聚散功能日益显现,发展建设综合性的农产品交易市场优势明 显。对发展自身农村经济和带动周围各县、乡（镇）整体发展 具有特殊的现实意义。 市场发展前景广阔，随着市场经济的发展、商品流通高层 非常活跃。目前，羊艾食品药品工业园区呈现出良好的发展趋 势，有力带动和促进了本地相关产业的发展，涌现了一批种植、 养殖，加工，销售贩运专业户，推动了各种不同经济成份的兴 起和发展，加快了农业产业化的进程。同时，随着农副产品不 断增多和丰富，以及市场需求量的增大，这些市场远远满足不 了市场供需平衡，急需在产品丰富，辐射面广的乡镇建设综合 交易市场。 近年，该园区把发展各具特色农产品生产作为带动当地农 业产业化建设和经济发展的“龙头”，积极倡导建立一个专业 市场，带动一些相关行业发展，培育一个支柱产业，形成一个 区域经济带，将城市和乡村市场更紧密地联系在一起。希望通 过市场体系、流通体系和信息服务体系的有力支撑，增强商品 的输出和有效供给能力，将农村经济引向市场，使农业生产纳 入以市场为导向，以提高经济效益为中心的发展轨道。按照贵 阳地区“十二五”计划发展目标，把贵安新区作为一个重点， 努力将贵安新区发展成为新型城市带。大力培育主导产业，加 强产业优化。目前，羊艾工业园基础条件较好，人流、物流和 资金流量非常大。但是随着市场覆盖面的迅速扩大，成交量的 不断增加，使这一自发形成的市场已远远不能适应市场的需 求。因此，扩大市场容量，完善市场硬件和提高市场的服务功 能亟待解决。 1.3可行性研究的依据及范围 1.3. 1编制依据 1?《国务院关于进一步促进贵州经济社会又好又快发展的 若干意见》（国发【2012] 2号）； 《贵州省十二五规划》 《贵阳市城市总体规划2009——2020?; 《农业项目经济评价实用手册》1999年第二版; 1.4项目建设的必要性 1.4. 1符合国家的产业政策 应对加入WTO的挑战，增强企业的竞争力，通过加快农副 产品流通设施建设，可以改