综合项目工程监理规划方案.doc

目 录 第一章 工程项目概况…………………………………………………4 第二章 监理工作范围…………………………………………………4 第三章 监理工作内容…………………………………………………5 第四章 监理工作目标…………………………………………………6 第五章 监理工作依据…………………………………………………7 第六章 项目监理机构组织形式……………………………………9 第七章 项目监理机构人员配置计划………………………………10 第八章 项目监理机构人员岗位职责………………………………10 第九章 监理工作程序…………………………………………………12 第十章 监理工作方法及方法…………………………………………28 第十一章 监理工作制度………………………………………………46 第十二章 监理设施……………………………………………………55 　　 第十三章、监理质量控制要求及质量通病控制方法………… 56 第十四章、安全监理确保体系………………………………………59 第十五章、安全监理方法和方法………………………………… 61 第十六章、建筑节能控制方法和方法…………………………… 66 监 理 规 划 报 审 表 工程名称： 住宅楼工程 我项目监理人员，在总监理工程师主持下，依据监理协议和监理规范相关要求，完成了 住宅楼工程监理计划编制，请给予审核同意。 附：监理计划 项目总监理工程师： 日 期： 年 月 日 企业技术责任人审核意见： 企业技术责任人： 日 期： 第一章 工程概况 一、工程基础情况： 工程名称 工程地点 建设单位 勘察单位 设计单位 承包单位 建筑面积 建筑结构形式 剪力墙结构 建筑高度 基础结构形式 钢筋砼筏板式基础 设计使用年限 50年 抗震设防烈度 7度 耐火等级 一级 开工日期 完工日期 工期天数 质量目标 合格 协议价款 万元 二、工程概况： 本工程为剪力墙结构，钢筋混凝土筏板式基础。建筑主体结构为地下一层，地上十七层。地下室及一层、二层为加强层。地下室层高2.9米，一层至十七层层高均为2.9米，建筑高度为53.8米（含电梯机房）。设计使用年限50年，建筑结构安全等级二级，抗震设防类别为丙类，抗震裂度设防为七度。耐火等级为一级，屋面防水等级二级，防雷设防为三类。设计基底标高为-3.95米，持力层为第七层中风化石灰岩层，地基承载力特征值为1500Kpa，砌体结构施工质量控制等级为B级，外墙做30mm厚聚氨酯现场发泡保温层，抹20mm厚玻化微珠。 地下室至十七层为钢筋混凝土剪力墙，局部为页岩承重多孔砖填充墙。一层、二层贴外墙砖，三层至十七层外刷外墙漆。外窗为隔热断桥彩铝平开窗，双层无色透明中空玻璃，内墙混合砂浆抹面，刷乳胶漆；楼地面铺地砖，楼梯间水泥砂浆整体面层。设计要求对建筑物进行等电位联结。 第二章 监理工作范围 1、施工阶段全过程质量控制。即依据招标文件内容对本工程施工全过程质量、安全、进度进行程控制，对施工协议、信息进行管理，和协调参建各方关系。 2、地下室及主体土建工程。 3、设备安装工程，给排水、电气、采暖、电梯、消防系统、火灾报警系统及智能建筑。 4、室内外装饰装修。 第三章 监理工作内容 依据监理工程范围及业主要求，我企业提供监理服务内容关键包含施工阶段质量控制，帮助业主进行施工阶段进度控制、投资控制；并实施协议管理,做好信息管理和组织协调；依法维护业主利益，不损坏第三方利益，尽可能为业主提供完善、优质监理服务。 1、帮助业主做好施工招投标工作，施工阶段工期、施工质量和工程协议管理。 2、组织施工图会审、设计交底，提出更改提议，帮助业主监督实施。 3、审查施工单位提交施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，提出修改意见，帮助业主审批承包单位提交开工汇报；帮助业主制订工程整体进度网络计划，经业主确定后负责监督实施。 4、监督、检验施工单位严格根据国家标准、规范和施工管理程序施工，控制工程质量、工程进度和工程费用。 5、监督检验施工单位施工安全防护方法。 6、帮助业主审查材料、设备、仪表生产单位资质，质量确保体系等相关文件。 7、审查关键材料、设备、仪表规格及质量是否满足设计规范和设计文件要求，检验工程使用材料、构配件、设备及仪表生产单位生产许可证、出厂合格证，并对其进行质量抽检。 8、检验、认定工程质量和工程进度，验收分部、分项工程，签署隐蔽工程及质量相关凭证。 9、审查施工单位编制施工图预算和施工决算，提出修改意见，帮助处理施工现场技术问题，审查设计变更和施工变更，帮助业主进行工程计量支付审查，签署计量支付文件，审核工程决算和完工决算。 10、帮助相关方面处理施工现场工作中出现多种问题，