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文档来源为 文档来源为 :从网络收集整理 .word 版本可编辑 .欢迎下载支持 PAGE PAGE #文档来源为 :从网络收集整理 .word 版本可编辑 . 建设部前期物业服务合同格式 建设部前期物业服务合同 各省、自治区建设厅，直辖市建委、房地局，新疆生产 建设兵团建设局： 为了贯彻《物业管理条例》 ，规范前期物业管理活动， 引导前期物业管理活动当事人通过合同明确各自的权利与 义务，减少物业管理纠纷， 我部制定了 《前期物业服务合同》 现印发给你们，供建设单位与物业管理企业签约参考使用。 中华人民共和国建设部 二OO四年九月六日 前期物业服务合同 （ 示范文本 ） TOC \o 1-5 \h \z 甲方： ; 法定代表人： ; 住所地： ; 邮编： 。 乙方： ; 法定代表人： ; 住所地： ; 邮编： ; 资质等级： ; 证书编号： 。 根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙 双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对 提供前期物业管理服务事宜，订立本合同＜ 第一章 物业基本情况 第一条 物业基本情况： 物业名称 物业类型 座落位置 建筑面积 物业名称 物业类型 座落位置 建筑面积 物业管理区域四至： O 第二章 服务内容与质量 第二条 在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理 服务包括以下内容： 1、 物业共用部位的维修、养护和管理； 2、 物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理； 3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生， 垃圾的收集、 清运及雨、污水管道的疏通； 4、公共绿化的养护和管理； 5、车辆停放管理； 6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理； 7、装饰装修管理服务； 8、物业档案资料管理。 第三条 以下事项： 在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括 1、 ， 2、 3、 第四条 乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的 质量标准。 第五条 单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提 供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。 第三章 服务费用 第六条 本物业管理区域物业服务收费选择以下第 种方式： 1、包干制 物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具 体标准如下： 多层住宅： 元 / 月 . 平方米； 高层住宅： 元 / 月 . 平方米； 别墅： 元 / 月. 平方米； 办公楼： 元 / 月. 平方米； 商业物业： 元 / 月 . 平方米； 物业： 元 / 月 . 平方米。 物业服务费用主要用于以下开支： 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 物业管理区域清洁卫生费用； 物业管理区域绿化养护费用； 物业管理区域秩序维护费用； 办公费用； 物业管理企业固定资产折旧； 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 法定税费； 物业管理企业的利润； 乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定 的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或 承担。 2、酬金制 物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交 纳，具体标准如下： 多层住宅： 元 /月.平方米: 高层住宅： 元 / 月 . 平方米； 别墅： 元 / 月. 平方米； 办公楼： 元 / 月 . 平方米； 商业物业：