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PAGE PAGE # / 4 建设用地审批程序 1、征用土地的程序: 拟定征用土地方案。征用土地方案由拟征用土地所在的地县、市人民政 府或其土地行政主管部门拟订。 审查报批。征用土地方案拟订后，由县、市人民政府按照《土地管理 法》规定的批准权限，经土地行政主管部门审查后，报人民政府批准。 征用土地方案公告。征用土地依法定程序批准后，由县级以上人民政府 在当地予以公告。 制定征地补偿、安置方案。 公告征地裣安置方案并组织实施。 清理土地和实施征用土地。 2、xx建设用地的审批程序 在土地利用总体规划确定的xx建设用地区内使用土地的，由市、县人民政 府统一规划、统一征用、统一开发，审批程序是： 由县、市人政府土地行政主管部门根据土地利用总体规划、 xx规划、土 地利用年度计划和现有建设用地的利用情况，拟订 xx建设用地统一开发方案， 向省级人民政府土地行政主管部门提出申请，其中直辖市 xx建设用地统一开发 的，向国土资源部申请；涉及农用地转用、征用土地的，应当同时拟订农用地 转让、征用土地和占用耕地补偿方案，一并上报。 省级以上人民政府土地行政主管部门对农用地转用、征用土地和占用耕 地补偿方案及现有建设用地利用情况等进行审查，报同级人民政府批准。 农用地转用、征用土地和占用耕地补偿方案经依法批准后，由县、市人 民政府土地行政主管部门组织实施。将农用地转用、征用土地和供地方案予以 公布，按批准的用途和范围一次或分期实施，并设定各类建设用地的具体用途 及供地方式等，按建设项目实行供地。 采用招标、拍卖方式提供土地使用权的，由市、县人民政府土地行政主管 部门会同有关部门拟订招标、拍卖方案，报市、县人民政府批准后，由市、县 人民政府土地行政主管部门组织实施，并与土地使用者签订国有土地有偿使用 合同。 采用招标、拍卖以外方式提供土地的，由建设单位或者个人向市、县人民 政府土地行政主管部门提出建设用地申请，XX报市、县人民政府批准后，由 市、县人民政府土地行政主管部门办理国有土地划拨或者有偿使用手续。 建设项目竣工后，由市、县人民政府土地行政主管部门对建设用地进行 验收，并办理土地登记，核发国有土地使用证。 3、乡镇企业使用农民集体所有土地的审批程序 农村集体经济组织或建设单位持有关建设项目批准文件，向县、市人民 政府土地行政主管部门提出建设用地申请。 土地行政主管部门对建设用地按照国家有关规定进行审查后，按省、自 治区、直辖市的规定，报有批准权的人民政府批准。涉及占用农用地的，还应 当先取得省级人民政府或者省级人民政府授权的设区的市、 XX人民政府的农用 地转用审批。 建设用地依法批准后，由县、市人民政府土地行政主管部门通知申请用 地单位，并组织实施。申请用地单位应当按照有关规定缴纳有关费用，并履行 规定的开垦耕地的义务。 工程竣工后，由县、市人民政府土地行政主管部门负责对建设用地及开 垦耕地等情况进行验收，并办理土地登记，核发《集体土地使用证》。 申请使用国有建设用地的，按使用国有土地的有关规定办理。 4、乡（镇）村公共设施、公益事业建设用地审批程序: 由农村集体经济组织或者建设单位提出，经乡（镇）人民政府审核，向 县、市人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请。 土地行政主管部门按照国家有关规定对建设用地进行审查后，按照省、 自治区、直辖市的规定报有批准权的人民政府批准。涉及占用农用地的，应当 先行按照《土地管理法》的规定办理农用地转让手续。 建设用地经依法批准后，由县、市人民政府土地行政主管部门通知申请 用地单位，并组织实施。申请用地应当按照国家有关规定履行开垦耕地义务和 缴纳有关费用等。 工程竣工后，由县、市人民政府土地行政主管部门负责对建设用地和开 垦耕地等情况进行验收，并办理土地登记，核发《集体土地使用证》。 乡（镇）村公共设施、公益事业建设涉及占用国有土地的，按照使用国有 土地的有关规定办理。 5、临时使用土地的审批程序 临时用地单位就临时用地征得土地所有者或国有土地使用者同意，并就 补偿和使用后土地恢复等事项初步达成协议。 临时用地单位向当地县、市人民政府土地行政主管部门提出临时用地申 请，并附建设单位与土地所有者或国有土地使用者的原则协议。在 XX规划区 的，还应当取得XX规划行政主管部门的同意。 县、市人民政府土地行政主管部门对临时用地的用途、使用方式、土地 权属、补偿、复垦措施及退还时间等进行审查后，作出是否批准临时用地的决 临时用地经依法批准后，临时用地单位根据土地权与土地行政主管部门 或者农村集体经济组织或者村民委员会正式签订临时使用土地合同，并按照合 同的约定支付临时使用土地补偿费。 地。 办理有关手续后，临时用地单位可以按照批准的用途和期限合理使用土