业主入住全套资料.docxVIP

祝您顺利入住! 祝您顺利入住! 业主收楼须知 先生/女士： 欢迎您成为 的新业主! 我公司为您提供良好的管理服务， 兹先介绍有关收楼事项和收楼程序， 避免您在收楼时 产生遗漏而引起不便，望您能认真阅读，请勿遗忘。 1、 请您按照《业主入住通知书》上所列明的入住时间前来办理入住手续。 2、 您来办理入住手续时请带齐以下物件： （1） 购房合同（原件）。 （2） 业主身份证或护照（原件及复印件各一份） 。 （3） 入住通知书。 （4） 入住手续书。 （5） 己缴款的发票及收据（原件）。 （6） 未缴的购房款和物业管理方面应缴的款项。 （7） 凡以商业贷款（或组合贷款）方式购房的业主，入住时必须带好相关办理产权证 的费用及材料；如以一次性付款方式购房的业主， 自愿委托中介公司办理产权证的， 入住时 也需带好相关办理产权证的费用及材料。 （具体材料见反面的附件）。 如您委托他人来办理，还应带上： （8 ）您（业主）的委托书，应由公证处公证。 （9 ）您（业主）的身份证或护照的复印件。 （10）代理人的身份证或护照复印件一份。 3、 您办理手续时请按以下程序进行： (1)至置业营销部审核入住资格，当您缴验各种证件后，营销部将在您的《入住手续书》上签字盖章。 (1) 至置业营销部审核入住资格，当您缴验各种证件后，营销部将在您的《入住手续 书》上签字盖章。 (2)至物业服务台咨询、签署《前期物业管理服务协议》 。至置业财务部补 (2) 至物业服务台咨询、签署《前期物业管理服务协议》 。 至置业财务部补/退购房款，购房款补/退结清后财务部将在您的《入住手续书》 上签字盖章。 (4)至物业财务科缴付物业管理各项费用及代办房产证费用（以商业贷款或组合贷款方式购房的），费用交清后，物业财务 (4) 至物业财务科缴付物业管理各项费用及代办房产证费用（以商业贷款或组合贷款 方式购房的），费用交清后，物业财务 科将在《入住手续书》上签字盖章。 在《入住手续书》上签字盖章。（5）需代办产权证的，至产权代办处缴纳相关材料，材料提供完整后，产权代办处将 在《入住手续书》上签字盖章。 （6）至物业管理处办理入住手续，主要有验收房屋、领取《业主及用户手册》等资料、领取钥匙等，以上事项办好后，您 （业主）在入住手续书上签字盖章，并交物业管理处保管。 （7）在办理好以上手续后，您即可办理装修手续。 4、您在收楼时，请检查室内设备等，并请填写《楼宇验收记录、认可表》 业主入住缴款通知书 姓名 合同编号 房号 幢 单元 室 预售建 筑面积 实测建 筑面积 财务 部 己付房款 补/退房款 实际总房款 物 业 管 理 处 项目 收费标准 金额 依据 1 物业管理费 元/ M2 ?月（预收一年物业管理费， 不含电梯、水泵、中央空调等设施运行 费用及公共用电、公共用水等纳入代收 代交的费用） 2 垃圾清运费 建筑面积W 100M2 200元/户 建筑面积〉100M2 W 150 M2 250元/户 建筑面积〉150M2 4 C C —■ / ?Ju. 3 装修押金 1000元/户 4 预收电费 300元/户 5 小计 （1产权登记费：元/套 ） 契税：房价的 （2）维修基金：高层住宅：元/平方米 房产 （3）共有产权证工本费：预收元，根据实际办证数量多退少补中介代理费：元/套 证费 ⑷小计： 用 （5）注：凡以按揭方式购房的业主，入住时须缴纳此项费用及带好相关办理产权证的材料；如以其他方式付款的业主， 根据自身实际情况可委托或自己办理产权证，如要委托办理，入住时须缴 纳此项费用及带好相关办理产权证的材料 （详见《收楼须知》附件） 丿TCo1 丿TCo 2、预收一年物业管理费的起止时间为 2、预收一年物业管理费的起止时间为 200年 月 日一一 200年 月 日。 3、以上费用请各位业主缴纳现金。 4、关于装修押金：装修结束后，由业主提出申请，经物业工程维修科检查，房屋结构、外观等未遭到破坏，则退还押金，如 有损坏，视情节轻重，按《业主临时公约》处理。 日常收费明细表 序号 收费项目 金额 依据 1 物业管理费 与商铺业主约定 2 小型机动车 80元/辆?月 （露天停车场） 120元/辆?月 （室内停车场） 3 中型机动车 90元/辆?月 （露天停车场） 130元/辆?月 （室内停车场） 4 大型客、货车 100元/辆?月 （露天停车场） 150元/辆?月 （室内停车场） 5 三轮（偏三）摩 托车 15元/辆?月 （露天停车场） 20元/辆?月 （室内停车场） 6 马自达、人力三 轮车、摩托车 10元/辆?月 （露天停车场） 15元/辆?月 （室内停车场） 7 助力车、轻骑 5元/辆?月 （露天停车场） 10元/辆?月 （室内停车场） 8 自行车 3元/辆?月 （露天停车场）