某城市综合体运营方案.pptxVIP

某城市综合体运营方案;2、运营业态组合及数据分析;运营管理五步曲;;1、常态化运营推广机制;2、运营中监控关键品牌效益能力;3、运营中市场调研的必要性;4、推进商铺优化调整;5、运营布局达到自然过渡;运营业态组合及数据分析;电影院提升商业运营主业态;滑雪场主业态亮点人气带动;滑雪市场影响因素分析;国内滑雪市场发展分析;阶段三：快速发展期;国内滑雪市场发展分析;KTV产业夜场十八般武艺;健身会所白领、女士瘦身歇息地;城市人气小磁石及相关数据分析;儿童体验主题 打造“我有、你无、他需”的儿童体验主题商业;● 儿童体验主题商业地产产业细分 ;中国特色家庭结构 4+2+1 儿童中心化 儿童消费增长迅速 ;我国历年儿童产业上市企业; 酒店多样化、多元化、个性化特色为休闲度假游客等顾客提供住宿、餐饮、娱乐与游乐等多种服务功能，为不同的顾客提供优质一流的服务，围绕这整个商业体系树立了标杆。体现了服务运营的理念。;;全业态集成化体验中心模式;购物休闲娱乐美食俱全的购物体系;幼儿园;夜场娱乐场所;总 叙;;核心因素，商业环境 商务中心区、商业集中区、居住密集区、三大因素达成了具备较大的人流量提供了较大的商业消费热度。 影响运营的两大因素 1、交通及规划 交通：临城市主干道、交通配套设施完善程度交通便利； 规划：规划中的大型商业体城市的商业中心区，住宅聚集区 提供良好的交通规划主干道，形成统一有效的购物导流，以流水线形式的购物人流走动，看一路商品，吃一路美食，玩一路娱乐的方针规划商业体的点位布局，能大大的提高引导消费的力度。 2、物业条件 一般规划在街区商业的一楼，街铺且靠近主力店的区域，集中商业聚集的规划与高楼层商场，提高一体化：线路（无线、有线体系）、集成系统结构、商业业态布局、物业条件，尽可能的实现统一化的收益模式（统一收银结构）达到最终的高利润利益。;;;公共空间商业价值;; 如何设计城市商业密度？使用多种业态组合，商业城市体的布局如何搭配。 商业圈业态：百货、超市、家电、数码、餐饮、KTV、SPA、电玩、儿童娱乐、滑雪场???书店、 人流圈业态：爱情公园、美食小吃街、学校、住宅区、医院、商务办公楼、餐饮、 冷元素场: 滑雪场、真冰溜冰场、海洋馆 热元素场：美食街、夜场酒吧、KTV、美食小吃街、风情艺术节、IMAX电影城等。 ;运营总结;无线城市布局;无线网络城市--高效商业体验;无线网络城市--综合网络体验;科技运营时代，集成化终端运营;43;万豪世贸城智能科技新城;涉及到的行业多种多样，现在的社会时代已经离不开新型的网络体系;品牌入驻;超市;超市;超市;百货;;HOLA特力屋是一家超大型家居生活馆，以平实的价格提供顾客精致且独具风格的家用家饰商品，满足顾客一站购足的概念。在宽敞的购物空间与专业服务下，HOLA的居家世界里，可以轻松寻得您想要的商品与期望居的价格与服务，随时为您的家居装饰提供灵感与创意。;迪卡侬是法国迪卡侬公司(Décathlon)旗下品牌，它是一家在全球生产和销售体育用品的法国企业，总部设在法国北部，公司于1976年由 Michel Leclercq先生(现任集团董事长)在法国设立，同时开创了运动用品超市的新概念。今天，迪卡侬集团既是运动用品的设计师和生产商，更是极具规模的全系列运动品连锁商店。;;;;;;;;;;;;;首选物业：商业综合体,购物中心,商业街 物业使用：租赁 合作 需求面积：1000-5000平米 品牌定位：中档 合同期限：5-10年 开店方式：独立经营,合作经营,加盟经营 1)城市的商业中心、规划中大型商业地块：参照物主要有大中型超市、购物中心、大卖场、专卖店、银行、干洗店、冲印店等服务设施。凡上述类型的设施集中的地段可作为考虑的备选点； 2)交通便利性：公交车、小车、摩托车、自行车等交通工具来往畅通，使得顾客便利通达店址；;;百货; THANKS!;4、推进商铺优化调整;儿童体验主题 打造“我有、你无、他需”的儿童体验主题商业;中国特色家庭结构 4+2+1 儿童中心化 儿童消费增长迅速 ;;;;;首选物业：商业综合体,购物中心,商业街 物业使用：租赁 合作 需求面积：1000-5000平米 品牌定位：中档 合同期限：5-10年 开店方式：独立经营,合作经营,加盟经营 1)城市的商业中心、规划中大型商业地块：参照物主要有大中型超市、购物中心、大卖场、专卖店、银行、干洗店、冲印店等服务设施。凡上述类型的设施集中的地段可作为考虑的备选点； 2)交通便利性：公交车、小车、摩托车、自行车等交通工具来往畅通，使得顾客便利通达店址；