防水综合项目工程监理工作细则.docVIP

中海锦城花园工程 防水工程监理细则 防水工程监理细则 编制： 审核： 深圳是长城建设监理 6月1日 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 目 录 I 一、工程概况 1 二、监理依据 2 三、监理组织机构 3 四、监理目标 5 五、监理工作步骤 6 六、本工程监理工作方法及方法 6 七、本监理工作形成质量统计清单及标准表格 15 一、工程概况 工程名称: 深圳中海锦城花园 建设单位:深圳市中海地产 监理单位: 深圳市长城建设监理 设计单位:深圳市奥意设计、深圳市中深设计 施工总承包单位: 中国对外建设、南京建工集团 1、 本分项工程介绍 ①屋面防水：本工程屋面防水等级为Ⅱ级，防水耐用年限为，二道防水设防。柔性防水层采取1.5mm厚单组份聚氨酯防水涂料及2㎜厚沥青自粘卷材防水，四面卷至泛水高度;另设一道40厚赔偿收缩混凝土刚性防水层。穿板面管道或泛水以下外墙穿管，安装后必需严格用细石混凝土封严，管根四面加嵌防水胶，和防水层闭合。屋面结构 做法详见建筑防水做法表 ② 地下室防水： a.本工程高防标准依据GB50108-《地下工程技术规范》为二级防水等级，地下室主体外围护结构均为抗渗自防水混凝土，并在侧墙、室外部分顶板外侧迎水面做2mm厚单组份聚氨酯防水涂料。其结构做法见建筑防水做法表。 b.地下室桩头、桩帽、变形缝、施工缝、穿墙管道预留孔洞（套管）、后浇带等部位结构做法按《地下建筑防水结构》02J301，广东省《建筑防水工程技术规程》实施。 c.消防水池及生活水池内辟防水层采取1.5mm聚合物防水涂料。水池壁防水材料选择应遵照环境保护、卫生、无毒、无味标准。 ③ 卫生间、阳台、露台、花池防水： a.阳台、露台、卫生间砌块隔墙根部加200高C20混凝土基带，宽度和上部墙体同。 b.楼地面涂刷聚合物防水涂膜1.5mm厚，四面刷高至完成面400高，内墙刷聚合物砂浆二道。 c.楼面需找坡1%，坡向地漏或排水口；凡管道穿越楼板处，须预埋套管，高出地面30。预留洞边做混凝土坎边，高100。 d.全部楼层花池表面均涂刷1.5mm聚合物防水涂料，向泄水口找坡。 外墙防水： ④ 详见建筑防水做法表，门窗洞口处防水做法按相关按相关规程要求施工；安装在外墙上构配件、各类孔洞、管道、螺栓等均应预埋，预埋件在砌块墙体时应在预埋件四面嵌以聚全物水泥砂浆；凸窗顶板面均需做水泥砂浆找坡（坡度1%）并在其上做聚合物水泥基防水涂膜。 4、本分项工程关键及难点 本分项工程包含材料较多，各部位使用材料不尽相同，施工工艺繁杂，对施工环境要求较高（尤其是非水溶性防水材料），防水等级较高，每个施工步骤控制不妥全部有可能造成重大隐患；所以，应依据不一样部位，严把结构施工控制关（尤其是地下室自防水结构、门窗洞口、屋面、厨房和卫生间施工），针对不一样防水材料做好对应作业面准备，事前严把材料进场和作业面移交关，事中严把施工控制关，事后做好闭水（淋水）试验，尽早发觉问题，立即处理。 二、监理依据 （1）国家、省、市相关法律、法规和业主下达要求和指令及建设工程安全生产管理条例。 （2）设计图纸、地质勘察汇报及相关规范、标准图集。 （3）业主和设计、监理、施工、供货单位签署协议文本。 （4）图纸会审统计及设计变更。 总监代表总 监 理 工 程 师土 建 专 业 监 理 工 程 师 建专业监理员给排水专业监理工程师 总监代表 总 监 理 工 程 师 土 建 专 业 监 理 工 程 师 建专业监理员 给排水专业监理工程师 通风空调专业监理工程师 电气专业监理工程师 造价监理工程师 土建专业监理员 智能化专业监理工程师 文档及内业管理责任人 环境及测量管理责任人 1、岗位职责分工 （1）总监理工程师 代表企业拟行监理合约并监督施工协议实施。 审定监理细则并组织实施。 组织审核工程防水体系，帮助业主优化设计，初定防水材料类型品种。 依据相关要求，帮助建设单位选择分包单位。 审查施工分包单位资质 组织设计交底会议并对工程防水体系进行优化，提出合理（改善）意见。 审查分包单位申报《防水工程施工组织设计（方案）》。 组织协调工程建设相关单位和主持工程相关会议。 依据实际情况公布开工令、停工令和复工令。 组织原材料、半成品、成品预审及验收。 组织隐蔽工程、分项工程、完工验收。 监督施工企业立即提交质量、安全事故汇报。 检验、监督工程进度实施情况。 审核工程量，签发工程付款凭证。 审核预算书、核查结算书（不包含预、结算书编制）。 业主委托其它事项。 （2）土建工程师： 作为防水工程专业监理工程师，对工程防水项目