私人房屋买卖协议书范本.docx

. . . . 私人房屋买卖协议书范本 卖方(以下简称甲方)： 居民身份证号码： 地址： 联系电话： 买方( 以下简称乙方) ： 居民身份证号码： 地 址 ： 联 系 电 话 ： 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商一致，并经房屋宅基地所有权人 同意，达成如下协议： 第一条 房屋的基本情况 现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在 省 市 区 号 楼(层) 室的房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋具体状况，并自愿购买该房屋，该房屋始建于 年，房屋结构为 结构，层高为 层， 建筑层数地上 层，建筑面积 平方米(其中实际建筑面积 平方米)。 第二条 价 格 双方议定上述房地产按套(单元)计算，每套单价 元，总价款为人民币大写 即人民币小写 元。 第三条 付款方式及期限 学习资料 1、乙方应在本合同生效之日起 日内，向甲方一次性支付购房款(人民币 ，由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方提供指定账号错误等原因造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部承担。乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。 2、其他付款方式： 第四条 交付期限 甲方应于购房款到账之日起 日内，将该房屋交付给乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租赁关系自动转为乙方，由乙方负责收租。 第五条 乙方逾期付款的违约责任： 乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的 2 支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同， 甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部费用， 并向甲方支付购房款 10%违约金。 第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔 倍处罚赔偿违约金，合同继续履行。 第七条 关于合法、权属的约定 甲方保证该房产合法、权属清楚，并已经取得全部共有人的一致同意。 合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、 . . . . 回迁房等)全部归乙方所有。 甲方房产合法继承者，不得向乙方收回乙方所购买的房屋及所有权。第八条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项， 由甲方承担全部责任。 第九条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十条 本合同之附件均为本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法所有权证明、甲方和宅基地所有者签署的赔偿协议复印件 第十一条 本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。 第十二条 本合同一式 份，甲、乙双方各执 份，均具有同等效力。 第十三条 合同争议的解决 本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉 甲方签名(签章)： 乙方签名(签章)： 年 月 日 年 月 日 甲方：上海 集团有限公司乙方：苏州 责任公司 鉴于： 1.甲、乙双方均系依照注册地相关法律之规定成立的企业法人，享有 学习资料 由股东投资形成的全部法人财产权，依法享有民事权利，承担民事责任。 2.乙方是由深圳 集团、广东 投资有限公司、江苏 股份企业等五家股东参股共同组建的有限责任公司，其高科技产业、国际贸易等方面在业内享有一定的声誉，曾成功地承建或参与 项目、 软件等重大工程设计、建设和开发， 企业经济发展迅速。因此，20XX 年第二次股东大会通过了对企业增资扩股的决议，现正在招募增资扩股股东。 3.甲方已经详细阅览乙方的增资扩股计划书，并进一步对乙方进行了考察和了解，愿意参与乙方的增资扩股活动。 据此，为充分发挥双方的资源优势，促进彼此企业的高速发展，为股东谋求最大回报，经甲、乙双方友好协商，就甲方参与并认购乙方增资扩股股份协议如下： 第一条 认股及投资目的：甲、乙双方同意以发挥各自的优势资源为基础，建立全方位、多功能长期的战略合作伙伴关系，保证双方在长期的战略合作中利益共享，促进发展。 第二条 认购增资扩股股份的条件：; 1.增资扩股额度规定：乙方计划本次增资扩股总额为 5000 万股整。 增资扩股后企业股本总额达到 10000 万股。 3.认购价格规定：参与本次增资扩股的新股东认购的股份价格，以乙方经审计后的 年度会计报表中每股净资产为基数进行适当溢价认购。最高认购价不得高于每股净资产的20%。最终认购每股价格经 . . . . 双方协商后以书面确认为准。 4.认购方式规定：本次增资扩股全部以现金认购，如用外币认