装饰工程竣工验收交工阶段质量控制措施正式版.docx

执行方案系列 | Execution Template 编号：SMP-WJ01-64 页码PAGE 装饰工程竣工验收交工阶段质量控制措施正式版 装饰工程竣工验收交工阶段质量控制措施正式版 Make a written plan for the project, and make a written record of the specific items to be carried out. Analyze each step to make sure it can be carried out successfully 装饰工程竣工验收交工阶段质量控制措施正式版 下载提示：此执行方案资料适用于为某一次活动或项目制定的书面计划，包含具体行动实施办法细则步骤等，并对具体将要进行的事项进行书面的记录，对每个步骤的详细分析，研究，以确定能顺利，圆满地进行。文档可以直接使用，也可根据实际需要修订后使用。 　　装饰工程竣工验收与交工阶段质量控制措施　　1.工程的竣工与交工　　(1)工程的竣工　　装饰工程项目的竣工是指装饰工程项目按照要求和甲、乙双方签订的合同所规定的装饰施工内容全部完成，经验收鉴定合格，达到交付使用的条件。　　竣工日期:由建设单位或监理单位审核为合格工程的签字日期。　　(2) 工程的交工　　装饰工程的交工是指竣工办理完手续，交付建设单位使用。　　交工日期:指竣工工程办理手续，交付建设单位使用的签字日期。　　(3) 交工验收的准备工作　　1)完成收尾工作；　　2)收集整理竣工验收资料；　　3)交工工程的预验收。　　(4) 装饰工程的收尾工作　　装饰工程接近交工阶段，不可避免会存在一些零散、分散、量小、面广的未完成项目，这些项目的总和与竣工准备工作、善后工作共称为收尾工作。收尾工作主要有:　　1)组织有关人员逐步、逐段、逐部位、逐房间地进行查项，检查施工中有无丢项、漏相，一旦发现丢项、漏相，必须立即确定专人定期解决，并在事后进行检查；　　2)保护成品和进行封闭。对已经全部完成的部位或查项后修补完成的部位，要立即组织清理，保护好成品，依可能需要，按房间或层段锁门封闭，严禁无关人员进入，防止损坏成品或丢失事件，每一个房间的装修和设备安装一旦完毕，就要立即加以封闭，甚至派专人按层段加以看管；　　3)有计划地拆除施工现场的各种临时设施和暂设工程，拆除各种临时管线，清扫施工现场，组织清运垃圾和杂物；　　4)有步骤地组织材料、工具以及各种物资的回收、退库或向其他施工现场转移和进行处理工作；　　5)做好电气线路和各种管线的交工前检查，进行电气工程的全负荷试验；　　6)修补工作。装饰工程在频繁交叉施工的过程中，必然会造成一些成品损坏或污染；在不同工程施工中，它们各自工作之间的结合部也会出现一些不完善的缝隙。在工程收尾时，必须进行修补；　　7)清理工作。装饰工程的目的之一，就是给建设单位以美的感观，清洁，整齐就是美感的要素，因此清理工作也是装饰工程项目收尾工作的重要内容之一。　　(5) 收尾工作的组织　　收尾工程量小、面广，易被忽视，结果交工日期一再拖延，为了保证按时交工，在组织收尾工程时应注意:　　1) 按计划的预见性，提前安排结合部工作；　　2) 接近竣工时，提前对照设计图纸和预算项目核对已完成工程，列出未完成项目；　　3) 交工前组织预检，逐个房间查明所有未完成项目，并用即时贴在现场标明其部位；　　4) 争取得到建设单位和设计单位的配合，避免因建设单位供料延误引起甩项，工程变更早作决定，不临时追加；　　5) 组织若干专业班组，按收尾项目不同类型分别扫尾。　　(6) 收尾工作的有关工艺　　1)接缝工艺。常见的接缝工艺有:　　(A) 妆台镜面与墙面瓷砖接缝，通常将镜子边缘打磨光滑，然后打胶密封；　　(B) 梳妆台面与面盆接缝，打防水密封胶；　　(C)浴缸与墙面瓷砖接缝，打防水密封胶；　　2) 修补工艺。常见修补有:木作节疤脱落，找一块纹理相似的木料，依照缺口大小修凿，蘸胶镶嵌在缺口里，使之严丝合缝，再打磨光滑，刷油漆即可。　　石材顺裂纹折断，用石材专用胶与石材粉调和，顺裂纹粘合石材。　　3) 清理工艺。 重点清洗项目有:　　(A) 玻璃清洗:用专用清洁剂擦拭污渍，再用清水冲洗，最后用毛巾擦净；　　(B) 瓷砖、石材清洗。先用平刀片铲除灰渍，再用湿毛巾擦拭，特别注意清理砖缝与槽；　　(C) 卫生洁具清洗:先用平刀铲除灰渍，防止灰渣落入下水口，洗不净处用去污粉擦洗。　　2.工程项目竣工验收的依据　　(1) 工程竣工验收的依据　　工程竣工验收的依据,除了必须符合国家规定的竣工标准之外,