房车营地建设与运营商业计划书【完整推荐】.docVIP

PAGE PAGE 1 房车营地建设与运营商业计划书 一、房车营地发展现状及趋势 1、截至2020年底，中国房车市场保有量约为10万辆，尚不及欧美的百分之一。全国汽车保有量达1.94亿辆，且近年来始终保持增长趋势。随着中国经济发展和人们生活水平的提高，人们出游和休闲度假意识的增强，自驾车旅居车旅游市场潜力巨大，房车购买量逐年上升。 2、营地将承担更多的度假功能，复合化的度假营地是自驾车旅居车营地未来重要发展方向，形成1+X+N的自驾车旅居车营地产品模式。 住宿单元“1”包括：住房车、住木屋、住集装箱、住帐篷、住篷房、住树屋、住星空屋等 特色环境“X”包括：山林、水岸、田野、沙洲、草原、海岛、山地、花海等 有趣活动“N”包括：滑雪、爬山、冲浪、徒步、运动、户外拓展、山地越野等 3、自驾车旅居车营地如何建设？ ①开发理念——深挖当地特色资源，打造出主题鲜明，特色突出、功能复合的自驾车旅居车营地。 ②科学选址——环境、交通、区位、用地条件是营地选址四要素 ③营地功能分区——根据营地类型、自身特色及目标客源市场的消费特征不同，设置有不同的功能分区，一般而言都设有：营位区、服务中心、休闲活动区、附属配套 ④合理规模——确定合理的规模是营地成功的第一要务 1、综合考量确定营地规模 2、场地设计：包括空间布局设计、道路设计、停车场设计、出入口设计、营位设计 ⑤多种营位形式 度假型旅居车营位、拖挂式旅居车露营地、自行式旅居车露营地、舒适性自驾车营地、经济型自驾车营地 ⑥不同风格营地 野奢型、中式型、沙漠型、藏式型、温泉型等 ⑦多元化经营——自驾车旅居车营地可持续发展的动力 二、营区定位及经营宗旨 通过全域旅游的概念打造“房车营地小镇”，其概念集是休闲度假、高效农业、文化体验，康体养生为一体的休闲小镇。具体的项目设计上，我们从服务中心、展示中心、娱乐服务中心，休闲娱乐，渡假服务等方面，设计多个项目，而这个项目每一项都能成为一个盈利点。所以我们在规划中需要注意多个业态的协同发展，同时对房车营地的各类用地，也进行严格的管控。 三、目标及规划： 打造房车露营高端品牌，健全房车露营地旅游服务，树立房车旅游的特殊地位。利用房车营地平台，不断提高服务水平，给顾客更好的体验；具体措施： 开展房车休闲旅游普及化宣传营销活动，让普罗大众感知房车休闲独特魅力，提升消费观念，增加消费群体。 建设高品质配套全面的营地，为高端人群打造专属定制的特色休闲基地。 综合考虑建设地的人文资源，打造自己特色的营地文化休闲度假体系。 加强对周边旅游资源的整合，善于借势，形成联动的产品线，打造大旅游休闲区。 不断开展新的产品设计，开发延续产品。 不断招商及项目引入，资源整合，打造房车营地长尾产业链体系。 注重品牌的塑造，科学的宣传系统和宣传方案，增强房车营地的盈利模式。 营地WIFI覆盖，智能化预订及服务系统构建。 专业高标准的进行人才队伍建设，提供高标准专业导游、服务、管家等增值服务。 四、服务功能 根据房山区的地理位置,结合北京和房山区旅游文化资源，将营地打造成一个房车露营地和旅游休闲的综合体,?集休闲、文化及露营为一体，在为房车和自驾车者提供餐饮娱乐、休息住宿外，还可以为房车提供全套的供给补给服务，满足现代人休闲时尚的需求。服务功能包括六个方面:? 为房车和自驾车提供停靠、餐饮、娱乐、休息、住宿； 为房车提供全套的供给、补给服务； 为游客提供房车租赁，为车辆提供保养及维护； 为游客提供咨询、推介、组织等旅游服务； 为婚庆服务公司提供场地以及设备； 为电影摄制组提供外景等。 五、消费人群定位与定制服务： 客源定位:显贵阶级、城市中产阶级、国际旅行团、国内高端旅行团。从不同顾客的不同需求进行分析，推出不同的定制服务： 家庭出游：以家庭形式出游的顾客一般都由老中小不同年龄的人组成，这类游客聚集度高、消费能力强，生活方面也比较追求健康放松，建议入住房车同时定制好餐饮以及营地内的休闲娱乐活动。? 时尚尝新的年轻人：年轻人群体相对于中老年人消费群体而言，其追求个性化、有强烈的品牌归属感、超前消费的习惯以及轻奢主义等这些特点，所以建议为其定制一些营地内的竞技活动，烧烤晚会等。 团队组织：如果是团队入住房产营地，一般都比较有目的性，应当和对方沟通好营地内的服务内容以及需要配合的事项，让营地有别于室内场所的价值得以体现。? 婚庆以及拍摄活动：建议引入或者自建婚庆品牌，结婚营地特殊的环境优势必将形成明显的良性循环，成为婚庆场所不二选择。 六、场地设施布局及基础设置配套?： 房车营地分区包括停车区、生活区、娱乐区、商务区、运动休闲区等。房车营地的设施：房车停车位、饮用水、照明电补给、排污及安全防卫等服务。除此之外，还应该是集景区、娱乐、生活、服务为一体的综合性旅游度假场