房地产开发投资合作框架协议范本参考.docVIP

房地产开发投资合作框架协议范本参考.doc

  1. 1、本文档共7页,可阅读全部内容。
  2. 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
  3. 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载
  4. 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
  5. 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
  6. 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们
  7. 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
  8. 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
房地产开发投资合作框架协议 甲方: 身份证号码: 住所地: 乙方: 身份证号码: 住所地: 丙方: 身份证号码: 住所地: 基于: 1、**项目依法取得位于娄底市**土地使用权,拟用于开发房地产项目(以下称本项目); 2、**项目拟引进合作单位,与其共同开发本项目。 3、甲、乙、丙三方自愿合作,同意以一房地产开发有限公司作为合作主体,与**项目合作开发本项目。 甲乙丙三方经过友好协商,就三方共同与**项目合作开发本项目的相关事宜达成如下协议,以资共同遵守: 项目简况 本项目位于娄底市**区**街,土地使用权证号为:、土地使用权面积为:、用地性质为:,项目定位为:商业、住宅、办公项目,项目内部暂定名称为**项目,具体开发面积以取得该地块实际面积为准。 基本合作方式 1、由甲乙双方共同出资,以**地产开发有限公司(以下简称邦公司)的名义与**项目签订并履行合作开发合同。 2、合作合同签订后,由甲、乙、丙三方共同设立邦公司娄底项目部(或公司娄底分公司),合作各方共同投资、共同管理,共同经营、共担风险,三方的具体权利义务以三方根据本框架协议签订的正式合作合同为准。 三、投资比例及收益分配   1、本项目预计总投资约为人民币*千万元。 2、各方投资比例为:甲方55%、乙方45%,甲乙双方均已货币投资,丙方不实际投入资金。该项目启动资金及后续资金,甲乙双方均需按此比例投入。 3、收益分配:该合作项目在扣除全部成本、返还投资款项及其利息后的净利润,按甲方51%、乙方39%、丙方10%的比例分配。 四、投资支付期限和方式 本协议签订之日起十五个工作日内甲乙方按照约定的投资比例支付首期投资款500万元至邦公司在娄底市**项目部开立的银行账号内,其中甲方支付275万元,乙方支付225万元。该资金由甲乙双方共同监管。在邦公司与**项目合同前不得动用该资金。 甲乙方任一方不按本条约定期限及数额支付首期款项的,视为自动无条件退出本合作项目。 后续出资金额、时间根据邦与娄底**项目的合作开发合同,由三方另行签订正式合作合同予以确定。 五、各方权利义务 1、甲方的权利义务 (1)按照约定比例及期限支付投资款项。 (2)主管本项目的建设成本审核、控制,委派项目部(或分公司)财务负责人及出纳,并指派其他人员共同共同负责工程管理工作。 (3主管本项目施工单位的选定及并对工程施工过程进行监控; (4)对本项目的其他工作进行协调,并提供必要的协助。 2、乙方的权利义务 (1)按照约定比例及期限支付投资款项。 (2)协助本项目财务管理,委派项目部(或分公司)会计人员,并指派其他人员共同负责工程管理工作。 (3)对项目实施全过程进行监管,负责协调项目开发过程中与当地政府及周边单位、居民的关系。 (4)协助落实项目的规划报建、开工手续等行政审批手续;对项目开发过程中的其他工作提供协助。 3、丙方权利义务 (1)积极整合各项资源、协调各项关系,保证六个月内娄底日报社就本项目与昊铭邦公司签订合作合同并实际取得本项目土地使用权。 (2)在本项目办理完成用地许可证、规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证后,丙方可分期从合作项目中取得共计500万元的工作报酬,该款项应计入项目开发成本。 (3)参与项目开发各项工作,负责日常工程管理、项目宣传推广策划、销售管理等各项工作。协助合作开发项目用地规划手续、规划报建、开工手续的办理。 (4)协助协调项目开发过程中与当地政府及周边单位、居民的关系。 六、收益分配期限及方式 在项目竣工验收且销售完毕、房屋交付后之后,具体方案由三方另行协商确定。 七、违约责任 如**项目未能与邦公司签订合作开发合同,则所有前期费用均由丙方自行承担。 本协议签订后,如任何一方不按本合同约定履行义务,应赔偿守约方的全部损失,守约方并有权解除本框架合同。 八、邦公司与**项目签订合作开发合同后十个工作日内,甲、乙、丙三方根据本框架协议,就三方具体权利义务另行签订正式合作合同。 九、因本协议产生争议各方应协商解决,协商不成的由甲方住所地人民法院管辖。 十、本协议一式叁份,各方各持壹份。由各方签字后即行生效。 甲方(签字、指模):_________________ 乙方(签字、指模):_________________ 丙方(签字、指模):_________________ 20xx年03月 日 卫生管理制度 1 总则 1.1 为了加强公司的环境卫生管理,创造一个整洁、文明、温馨的购物、办公环境,根据《公共场所卫生管理条例》的要求,特制定本制度。 1.2 集团公司的卫生管理部门设在企管部,并负责将集团公司的卫生区域详细划分到各部室,各分公司所辖区域卫生由分公司客服部负

文档评论(0)

wss1979 + 关注
实名认证
文档贡献者

该用户很懒,什么也没介绍

1亿VIP精品文档

相关文档