房地产买卖中介服务收费项目和收费标准表.docx

集团企业公司编码：（LL3698-KKI1269-TM2483-LUI12689-ITT289-DQS58-MG198） 集团企业公司编码：（LL3698-KKI1269-TM2483-LUI12689-ITT289-DQS58-MG198） 房地产买卖中介服务收费项目和收费标准表 房地产买卖中介服务收费项目和收费标准表 序号 收费项目 基本服务内容 收费标准 1 房屋（二手房）买卖代理费 （1）调查核实房屋权利来源、现状，有无抵押、有无权利限制、两证是否齐全等；（2）调查、征询涉及房屋权利人的处分要求和条件；核实处分资格、权利人和相关人的身份及权利等；（3）收集、调查和征询房屋坐落环境、建筑面积、使用年限、处分前状况、有否租赁和违章搭建及其他侵权行为、房屋内的顶、墙、地、内、窗及设备等情况，设备转让价格及有关费用的结清情况等；（4）收集、调查、征询买卖价格的行情比较、税费结算、房屋户型比较、有关政策变动等，并进行各种形式的信息发布；（5）陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境，约定洽谈时间、沟通买卖双方的成交意向；（6）成交双方选择合同文本，进行签约指导、见证，如实告知成交双方买卖合同的约定条款、注意事项、履行方式、支付房款的方式等，并签订房屋买卖经纪合同。 买卖双方按合同成交价的1％收取代理费。独家代理的，买卖双方按合同成交价的2％收取代理费 2 权证代办费 双方当事人过户资料收集、报告、确认、确权时间约定、房地产买卖契约的代书、代收代付应由客户支付的税费，领取并移交缴纳税费凭证、房屋产权证书和土地使用权证书，完成交易过户手续。 仅办房屋产权证 向买方收费1000元 仅办土地使用证 向买方收费1000元。 3 房屋入住手续代办费 房屋交接现场见证服务，水、电、煤气（液化气）、有线电视等过户和结算以及房屋入户手续等。 买卖双方收费合计不超过500元 4 贷款（按揭）手续代办费 办理房地产抵押（按揭）贷款及登记手续的全部事项。 贷款20万以内收3000元，超出20万，每多1万加收50元；向买方收取 房屋（二手房）买卖代理费收费合计不足2500元的，按2500元收费。 房屋租赁中介收费项目和收费标准表 收费项目 基本服务内容 收费标准 房地产租赁中介服务费 1）提供房源信息，并调查核实房屋权利来源、现状；（2）收集、调查和征询房屋坐落环境、建筑面积、套内使用面积、使用年限、有否租赁和违章搭建及其他侵权行为、房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等，是否需要检测或修复等情况；（3）收集、调查、征询租赁价格的行情比较、税费结算、有关政策规定等；（4）陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境，约定洽谈时间、沟通租赁双方的成交意向；（5）成交双方选择合同文本，进行签约指导、见证，如实告知成交双方租赁合同的约定条款、注意事项、履行方式、租金支付的方式等，并签订房屋租赁合同。 向租赁委托双方一次性收取一个月的成交租金。