海南房地产企业税收筹划 问题与风险控制研究.docxVIP

PAGE PAGE 2 目录 TOC \o 1-3 \h \u 21559 摘要 IV 32143 Abstract V 15948 1绪论 1 21948 1.1研究背景与意义 1 4777 1.1.1研究背景 1 24987 1.1.2研究意义 1 30026 1.2文献综述 2 17305 1.2.1国外研究现状 2 23491 1.2.2国内研究现状 2 27764 1.3研究内容及方法 3 18309 1.3.1研究内容 3 1235 1.3.2研究方法 3 16276 2房地产税收筹划相关概念及理论 4 23747 2.1房地产税收筹划的相关概念 4 27797 2.1.1房地产税收筹划的概念 4 22511 2.1.2房地产税收筹划的风险概述 4 4765 2.2房地产税收筹划的基本理论 5 17618 2.2.1房地产企业税收筹划涉及主要税种 5 15914 2.2.2房地产税收筹划的必要性 5 15919 2.2.3房地产企业税收筹划的可行性 6 26152 3海南房地产企业税收筹划存在的问题与风险研究 7 29075 3.1海南房地产企业发展概况 7 4860 3.1.1海南省房地产开发的相关情况 7 15029 3.1.2海南房地产企业主要税种纳税情况 8 23260 3.2海南房地产企业存在的主要财税问题 9 17124 3.2.1业务层面导致的财税问题 10 17925 3.2.2管理层及财务人员观念及水平导致的财税问题 10 3306 3.2.3税收政策了解不及时导致的财税问题 10 399 3.3海南房地产企业税收筹划面临的风险 11 22801 3.3.1经营性风险 11 15853 3.3.2操作性风险 12 27169 3.3.3不被税务机关认可的风险 12 15963 4海南房地产企业解决税收筹划问题及风险控制的对策建议 13 15258 4.1海南房地产企业解决税收筹划问题的对策建议 13 2246 4.1.1针对应缴增值税的税收筹划思路 13 31352 4.1.2针对应缴企业所得税的税收筹划思路 13 23863 4.1.3针对应缴土地增值税的税收筹划思路 14 24569 4.2海南房地产企业税收筹划风险控制的对策建议 15 7423 4.2.1正确认识税收筹划和树立风险意识 15 27960 4.2.2提高业务人员的职业道德水平和业务水平 15 8474 4.2.3与税务机关营造良好的税企关系 15 10368 4.2.4建立与企业实际情况相匹配的税务风险防控机制 16 14109 结论 17 13064 参考文献 18 17780 致谢 19 PAGE 1 PAGE 1 海南房地产企业税收筹划问题与风险控制研究 摘要 近年来房地产行业进入高速发展阶段，房地产税收成为了地方财政收入的主要来源。因为房地产行业涉及的税种多，相关政策复杂多变，税负一直处在较高水平，所以房地产企业逐渐意识到税收筹划的重要性越来越高。如何设计合理的税收筹划方案，减轻企业税负，是企业当务之急应解决的问题；同时，税收筹划在为企业降低税收负担时，可能会增加非税收损失以及其他成本，带来更多的税收风险，所以税收筹划必须综合考虑。在此，本人通过对整篇文章的论述，向企业提出一些税收筹划的新思路，然后以规避风险作为一个目标，使在海南从事房地产开发的这些企业，在保证依法缴纳税金的同时能够按照相关优惠政策去合理的避税，使企业实现自身利润最大化。 关键词：海南房地产企业，税收筹划，风险控制 Research on Tax Planning and Risk Control of Hainan Real Estate Enterprises Abstract The real estate industry has entered a stage of rapid development and Its tax has become the main source of local fiscal revenue, in recent years. Because the real estate industry involves many kinds of taxes , the related policies are complex and change