毛坯房交房标准[汇编].docxVIP

毛坯房交房规范、产品规范 一、意图 1、规范一致公司各开发项目交房规范、产品规范； 2、为项目规划、工程、营销客服及本钱操控供给参阅根据； 3、辅导出售文本相关内容文字表述, 躲避法令危险。 二、规模 适用于公司所开发的商住项目。本规范为毛坯房交房辅导性规范, 对有特别和特性要求的产品交房规范可在本规范根底上进行相应调整。 三、责任 1、公司总工程师担任本交房规范施行的拟定、修正、解说。 2、公司所属各项目部分担任遵从本交房规范施行。 四、不同产品类型具体交房规范和产品规范 1、关于交房规范：原则上, 户内依照毛坯房规范建造, 内装由业主担任；野外部分由开发商一次出资施行到位。 2、关于产品质量检验规范：简称产品规范。产品规范只列重要项目, 凡未明细者均依照国家相关规范履行。 3、产品规范是保证交房规范达到的办法。一起也是开发商对规划图纸的必要弥补, 图纸中工程做法与产品规范相对立时, 以本产品规范为准。 4、在具体施行过程中, 假如需求部分修正规范的, 开发商另行通知。 （一）毛坯房交房规范 1-1-1小高层、高层住所交房规范 交房规范(小高层、高层) 一、修建部分 外立面及屋面 外 墙 修建最下面两层外墙面贴墙砖, 其它为高级弹性环保涂料, 外墙砖顶部设修建收口线（腰线）。 屋 面 披檐：面铺优质西瓦（色彩与外立面相结合）。平屋面：设防水层、保温隔热层, 水泥石屑保护层。 外墙门窗 优质塑钢门窗, 带不锈钢纱网, 无色一般浮法玻璃, 高级五金配件。 阳台天台 地上 设防水层, 水泥砂浆保护层。 墙面 高级环保涂料 天棚 高级环保涂料 栏杆 铁艺护栏、铁艺扶手 单元门 钢质钢化玻璃门（二次优化规划） 室内装饰部分： 客厅、卧室、书房、餐厅、衣帽间 楼地上 混凝土原浆拉毛（钢管压槽铺设入户给水管, 沿管路设水泥砂浆保护带） 墙 面 水泥砂浆抹平 顶 棚 清水混凝土脱模面 卫生间、厨房 地 面 卫生间：设防水层, 水泥砂浆保护层；厨房：废水下水道口做部分防水。 墙 面 卫生间：水泥砂浆抹平, 沐浴区设1800mm高防水墙裙, 其他设1200mm高防水墙裙。 厨房：水泥砂浆抹平。 顶 棚 混凝土脱模面 入户门 优质单扇安全门或优质子母安全门（有防火要求的带防火功用） 户内楼梯 简易木质爬梯（钢爬梯） 公共部位装饰： 关闭的消防楼梯间 楼地上 水泥石屑地坪 踏 步 水泥石屑找平 墙 面 水泥砂浆、白色耐水腻子抹平收光 顶 棚 水泥砂浆、白色耐水腻子抹平收光 楼梯栏杆 铁艺栏杆、铁艺扶手 电梯厅、公共走道 地 面 防滑地砖 墙 面 电梯厅墙砖贴面, 其他乳胶漆饰面 顶 棚 电梯厅吊顶, 其他乳胶漆饰面 二、装置部分 供排水 卫生间、厨房、日子阳台、天台、洗衣机房（位）给、排水点预留到位 燃气 市政管道日子煤气入户（视项目所在地的市政设备配套状况而定） 弱电体系 户内设弱电接线箱（电视电话宽带结尾布线用户自理）可视对讲门禁体系, 是非可视对讲分机设于分户门内侧墙面恰当方位（其间, 跃层的上层厅内恰当方位设置语音对讲分机） 强电体系 户内配电箱设漏电、过压保护各房间、阳台（天台）的开关、插座、一般白炽灯初装到位（架空渠道、房顶天台、私家花园、卫生间、日子阳台设防溅插座）首要房间（客厅、卧室、书房）设空调电源（墙面设∮80空调穿墙管）厨房电炊电源, 插座箱装置到位电梯厅、公共走道、公共楼梯间吸顶灯（声光控节电开关）装置到位 消防体系 按规划规范装备到位 通风体系 按规划规范装备到位 计量表 电 表 一户一表, 会集抄表。 水 表 一户一表, 长途抄表。 1-2-1别墅、联排别墅交房规范 交房规范(别墅、联排别墅) 一、住所外部分 ?外 墙 高级环保涂料, 部分外墙砖（具体见施工图） 私家花园 美化用红土铺到规划标高 屋 面 坡屋面：设防水层, 面铺优质西瓦（色彩与外立面相结合）。铝合金天沟平屋面：设防水层、保温隔热层, 水泥石屑保护层。假如功用为房顶美化, 仅做防水层、水泥石屑保护层。 小院院墙 别墅之间绿篱切割, 沿路和外围选用矮墙铁艺栏杆阻隔, 高级环保涂料。 院子进口 设置院子门 车库地上 混凝土原浆拉毛 车库内墙 水泥砂浆抹平 车库天棚 清水混凝土脱膜面 车库门 规范车库门 二、住所内部分 入户门 详各户型规划 门 窗 优质塑钢门窗、带纱网, 无色一般浮法玻璃, 高级五金配件。 户内楼梯 简易木爬梯（钢木爬梯） 顶 棚 清水混凝土脱模面 墙 面 水泥砂浆抹平 楼地上 混凝土原浆拉毛（钢管压槽铺设入户给水管, 沿管路设水泥砂浆保护带） 厨房、卫生间 地 面 卫生间：设防水层, 水泥砂浆保护层；厨房：废水下水道口做部分防水。 墙 面 卫生间：水泥砂浆抹平, 沐浴区设1800mm高防水墙裙, 其他设1200mm高防