新房买卖合同范本（标准版）.docVIP

新房买卖合同范本（标准版） 出卖人(甲方)：______________________ 法定代表人：________________________ 地址：______________________________ 联系电话：__________________________ 买受人(乙方)：______________________ 身份证号码：________________________ 地址：______________________________ 联系电话：__________________________ 签约地点：__________________________ 风险告知：房屋权属证是权利人享有该不动产物权的证明。老旧房(地)契非法定房屋权属证。房管部门设立的房屋产权登记簿是物权归属和内容的根据，购房人签订房屋买卖合同时，应尽量到房屋权属登记部门查询拟交易房屋的权属状况。买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 买受人所购商品房的基本情况 买受人购买的商品房(以下简称该商品房)______层____号房。该商品房的用途为______________，属______结构，建筑层数地上_________层，暂定名______。该商品房阳台是封闭式。该商品房合同约定建筑面积共______平方米，其中，套内建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米. 第二条 计价方式与价款 出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款： 按建筑面积计算，该商品房单价为(人民币)每平方米_________元，总金额(人民币)_______________________________________元整。 第三条 面积确认及面积差异处理 根据规定按照房地产管理局相关部门实测面积，多退少补。 第四条 付款方式及期限 买受人按下列第____种方式按期付款： 1.一次性付款买受人在签订本合同时，一次性付清所购房屋全部房款。2.分期付款. 第五条 违约责任 1.逾期交房责任除不可抗力外，甲方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付乙方的，按照如下规定处理。 1)逾期在____日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，甲方应按日计算向乙方支付已交付房价款万分之___的违约金，并于该房屋实际交付之日起___日内向乙方支付违约金，合同继续履行; 2)逾期超过____日后，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应当自收到退房通知之日起_____日内退还全部已付款，并按照乙方全部已付款的____%向乙方支付违约金。 2.买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款 1)逾期在___日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之____的违约金，并于实际支付应付款之日起___日内向甲方支付违约金，合同继续履行; 2)逾期超过___日后，甲方有权解除合同。甲方解除合同的，乙方应当自解除合同通知送达之日起____日内按照逾期应付款的____%向甲方支付违约金，并由甲方退还乙方全部已付款。 第六条 交付期限出卖人在_____年____月____日前，将商品房交付买受人使用：但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1. 遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起180日内告知买受人的; 2.遇政府规划变更。 第七条 出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺 出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件： 1.水、电设施在房屋交付时达到使用条件; 2.暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达到使用条件. 第八条 所有权归属 1.该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人所有; 2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权归出卖人所有; 3.该商品房所在楼宇的命名权归出卖人所有; 4.该商品房所在小区的命名权归出卖人所有。 第九条　关于产权登记的约定 在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起 天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的____%赔偿乙方损失。 风险告知：购房人