厂房租赁合同.pdf

三一文库（ ）/ 合同范文 厂房租赁合同 出租方（甲方） 承租方（乙方） 根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础 上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜， 双方 达成协议并签定合同如下： 一、出租厂房情况 甲方出租给乙方的厂房座落在， 租赁建筑面积为平方米。 厂 房类型为，结构。 二、厂房起付日期和租赁期限 1、厂房装修日期个月，自月日起，至月日止。装修期间免 收租费。 2、厂房租赁自年月日起，至年月日止。租赁期年。 3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还， 乙方需继续承租的， 应于租赁期满前三个月， 向甲方提出书面要 求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 三、租金及保证金支付方式 1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租 金为人民币元。月租金为人民币元，年租金为元。 2、第一年年租金不变，第二年起递增率为 3%—5%. 3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁 保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在 支付月 5 日前向甲方支付租金。 四、其他费用 1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等 通讯的费用由乙方承担，并在收 到收据或发票时，应在三天内付款。 2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米 物业管理费为人民币元。 五、厂房使用要求和维修责任 1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障 时，应及时通知甲方修复； 甲方应在接到乙方通知后的 3 日内进 行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。 2、租赁期间， 乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。 因乙方使用不当或不合理使用， 致使该厂房及其附属设施损坏或 发生故障的， 乙方应负责维修。 乙方拒不维修， 甲方可代为维修， 费用由乙方承担。 3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可 使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前 3 日 通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使 用该厂房的影响。 4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得 甲方的书面同意， 按规定须向有关部门审批的， 则还应由甲方报 请有关部门批准后，方可进行。 六、厂房转租和归还 1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的 书面同意， 如果擅自中途转租转让， 则甲方不再退还租金和保证 金。 2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。 七、租赁期间其他有关约定 1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得 利用厂房租赁进行非法活动。 2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、 卫生工作。 3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合 同无法履行，双方互不承担责任。 4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原 则上不得破坏原房结构， 装修费用由乙方自负， 租赁期满后如乙 方不再承担，甲方也不作任何补偿。 5、租赁期间，甲方向乙方无偿提供门电话。如需门以上的 电话，费用由乙方自理。 6、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费 用，如拖欠不付满一个月，甲方有权