有关买房合同合集十篇.doc

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精品文档,助你起航,欢迎下载关注! 精品文档,助你起航,欢迎下载关注! PAGE PAGE 1 精品文档,助你起航,欢迎下载关注! 有关买房合同合集十篇 买房合同 篇1   买房不是一件简单的事儿,不单要耗费大量金钱,还要在买房的过程中仔细选择,在签合同的时候还要认真审阅,那么在买房子签合同的时候应该注意什么呢?请阅读下面的文章进行了解。   签合同注意事项一:开发商五证   买房签合同首先看开发商是否具备“五证”,“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证。   签合同注意事项二:是否使用规范的合同文本   许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》,交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序,往往会使购房者陷入订金纠纷。   签合同注意事项三:查验开发商预售证及有关证明文件   买期房要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内,买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。   签合同注意事项四:买期房要注意建筑面积的约定   在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外,还要填上套内面积和公用分摊面积。   签合同注意事项五:买期房要约定条件和时限   所谓交房有两层含义:一层是房屋使用权即实物交付;另一层是房屋所有权转移即产权过户。   签合同注意事项六:签约时要注意房屋质量问题   购房者在签约时,应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》两书的内容,并将质保书作为合同的附件。   签合同注意事项七:签约时明确物业管理事项   合同中要确定前期物业管理公司,以及双方约定的物业管理范围和收费标准。   签合同注意事项八:注意合同文本中补充协议的内容   购房者应谨防有些开发商,将示范合同文本中保护交易公平的条款,通过补充协议加以取消,以减轻卖方的责任。   签合同注意事项九:注意约定违约责任   这里指的违约包括:签约后购房者要求退房、不按期付款;开发商卖房后要求换房,不按期交房;面积变动超过约定幅度;质量不符合要求;办理过户手续时不符合规定和约定等。 买房合同 篇2   卖方:_______________(以下简称甲方)   身份证号:____________________   买方:_______________(以下简称乙方)   身份证号:____________________   根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议:   第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施:   1、甲方所售房屋所有权证号为“______号”,房屋土地使用权证号为“______号”;   2、甲方所售房屋位于______区______路(街)______号,为______结构;   3、甲方所售房屋建筑面积______平方米;   4、甲方所售房屋附属设施为______。   第二条 房屋价格及其他费用:   1、甲、乙双方协商一致,甲方所售房屋总金额为(人民币)___拾___万___仟___佰元整(含附属设施费用);   2、甲、乙双方达成一致意见,双方交易税费由 方负担。   第三条 付款方式:_________________________________________   第四条房屋交付:   甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后___日内,甲方将房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以延长。   第五条乙方逾期付款的违约责任:   乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的_______%支付违约金,逾期达_______个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向甲方支付购房款_______%违约金。   第六条 甲方逾期交房的违约责任:   甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的_______%支付违约金,逾期达_______个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费,并向乙方支付房价_______%的违约金。   第七条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担全部责任。   第八条 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力。   第九条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成的,甲、乙双方可

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151****1198
该用户很懒,什么也没介绍

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