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{财务管理财务会计}注会 会计之物权法培训讲义 第二编民法相关制度——第三章物权法律制度 本章思路 本章考情 ■历年规律：本章属于较为重要的章节，近几年的平均分值近 10 分，需要做好应对综合题 的准备。其中学习中的重点为物权变动、物权公示、担保物权和善意取得制度。 ■学习建议：本章文字晦涩难懂，理解难度较大，需要把法条放置于生活中去体会和理解。 【考点】物权法的概述 一、物的特征 不属于物 属于物 权利、行为、智力成果 （包括电脑程序） 有体性 权利在特殊情况下成为物权客体，如权利质权 等 （不为人力所支配）太阳、月亮、星星 可 支 配 等； 能够为人力控制的电、光波等 性 （不为人所需）汽车尾气等 非 人 格 与人体分离的毛发、假牙、义肢、捐献器官、 人，包括人身体内的血液 性 尸体 【例题·多选题】根据物权法律制度的规定，下列属于《物权法》规定的物的有（）。 A.房屋 B.汽车尾气 C.剪下来的头发D.计算机程序 『正确答案』AC 『答案解析』汽车尾气不具有物的可支配性。所以不属于《物权法》规定的物。计算机程序属于 智力成果，不满足有体性，不是《物权法》规定的物。 二、物的种类 1.流通物、限制流通物与禁止流通物。 2.动产与不动产：不动产包括土地、海域以及房屋、林木等地上定着物。 3.可替代物与不可替代物：视是否唯一、是否可替代。 4.消耗物与非消耗物：视是否一次性。消耗物包括粮食、金钱等。 【补充】以让与为目的的消费物（金钱）移转占有即移转所有权。 5.可分物与不可分物：视分割是否会影响其价值。 6.主物与从物 判断标准 示例 独立存在 房子和门不是主从物 从属关系 甲的上衣和甲的裤子不是主从物 【补充】主从物的常见例子：电视机与遥控器、旅馆设置的家具、房间的钥匙、书的封套、 机器的维修工具等。 7.原物与孳息物 （1）判断标准：产出+分离 标准 示例 ■母猪下的猪仔、银行存款的利息是孳息。 产出 ■电灯发出的灯光不是孳息。 ■苹果树上的苹果、母牛肚子里的小牛不是孳息。 分离★ ■苹果树上的掉下的苹果、母牛生出来的小牛是孳息。 （2）分类： 例子 归属 天 然因自然规律母牛生出来 由所有权人取得；既有所有权人又有用益物权人的，由用益物权人取得。 孳息 而产生 的小牛 当事人另有约定的，按照约定。——约定→用益物权人→所有权人 法 定依据法律关 租金、利息 约定→习惯 孳息 系所产生 【例题·多选题】（2009 年）根据物权法律制度的有关理论，下列选项中，属于民法意义上孳息的 有（）。 A.母牛腹中的小牛 B.苹果树上长着的苹果 C.母鸡生的鸡蛋 D.每月出租房屋获得的租金 『正确答案』CD 『答案解析』原物、孳息属于两个物，尚在母牛腹中的小牛属于母牛的组成部分，不属于孳息， 尚未与苹果树相分离的苹果也不属于孳息。 三、物权的概念与种类 1.物权的概念： 2.物权的种类： （1）自物权和他物权：★ （2）动产物权与不动产物权 动产物权 动产所有权、动产抵押权、动产质权、留置权 不动产物权 不动产所有权、用益物权、不动产抵押权 （3）独立物权与从物权 主物权 所有权、除地役权外的用益物权 从物权 担保物权、地役权 四、物权法的基本原则 1.物权法定原则： 【VS 债权】债权效力及于自己，可自