房地产行业周报：百强房企销售高增长，多地公布集中供地计划.pdf

行业评级：看好 （维持） 报告日期：2021年4月7 日 房地产行业周报 百强房企销售高增长，多地公布集中供地计 划 房地产行业首席分析师：王嵩 SAC执证编号：S0110520110001 概要 房地产行业周报 证券研究报告 核心观点 目录 • 上周克而瑞公布3月份百强房企销售业绩，单月全口径销售金额同比增速为 • 板块行情回顾 59.2%，一季度累计销售金额同比增速为84.1%，市场热度仍处于高位。政策层 • 行业政策动态 面，广州、西安相继收紧调控，重点城市政策基调维持偏紧的状态，预计前期 • 重点城市商品房成交 成交热点城市二季度需求释放节奏将趋于理性，市场去化率及房价上涨空间均 • 重点城市二手房成交 将进入一个平稳的阶段。上周多地政府公布了集中供地的计划，从已公布的城 • 库存及去化周期 市供地计划来看，202 1年住宅用地供应面积相比于2020年普遍有所增长，而随 • 推盘及去化率 着4月份重点城市首批集中供地挂牌，预计二季度供应将逐步走高。 • 土地市场 • 上周万科A 、中国海外发展、华润置地、中国恒大等品牌房企相继公布年报业 • 房价指数 绩，趋势上来看，业绩增速显著放缓，多数增速仅为个位数，毛利率普遍延续 • 市场资金环境 下降趋势。 • 重点房企3月销售情况 • 投资建议：建议投资者关注龙头地产公司万科A 、保利地产、中国海外发展、 • 房企融资情况 碧桂园、华润置地、融创中国以及二线弹性品种新城控股、旭辉控股集团、阳 • 重点公司2020年报业绩 光城、金科股份、中南建设。 • 重点公司估值 板块行情回顾 房地产行业周报 证券研究报告 上周 （3.29-4.2 ）申万房地产指数上涨0.32%，沪深300指数上涨2.45%，上证指数上涨1.93%，板块相对上证指数收益为-1.61%，板块表现弱于大盘 （18/28名），年初至今申 万房地产指数下跌0.5% ，相对上证指数收益为-0.83% ；房地产指数PE （TTM ）为8.4倍，沪深300指数PE （TTM ）为15.36倍。 港股房地产板块方面，我们重点跟踪的内房股 （剔除物业板块）上周平均涨幅为1.37%，相对恒生指数 （2.13% ）收益为-0.76%，年初至今内房股平均涨幅为7.05% 。 物业板块上周平均涨幅为3.18%，相对恒生指数收益为1.05%，年初至今物业板块平