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市场法常用的具体评估方法四市场法常用的具体评估方法按照参照物与被评估资产的相近相似程度市场法中的具体方法可以分为直接比较法和间接比较法两大类直接比较法是指利用参照物的交易价格以被评估资产的某一或若干特征与参照物的同一及若干特征直接进行比较得到两者的特征修正系数或特征差额在参照物交易价格的基础上进行修正从而得到被评估资产价值的方法基本计算公式为被评估资产价值参照物成交价格修正系数修正系数修正系数被评估资产价值参照物成交价格特征差额特征差额特征差额直接比较法直观简洁便于操作但通常对参照物与被评估资产
市场法常用的具体评估方法
四、市场法常用的具体评估方法
按照参照物与被评估资产的 相近相似程度 ，市场法中的具体方法可以分为 直接比较法和 间接比较法 两大类。
1. 直接比较法是指 利用参照物的交易价格 ，以被评估资产的某一或若干特征与参照物的同 一及若干特征直接进行比较， 得到两者的特征修正系数或特征差额 ，在参照物交易价格的基 础上进行修正从而得到被评估资产价值的方法。
基本计算公式为：
被评估资产价值＝参照物成交价格×修正系数 1×修正系数 2×?×修正系数 n 被评估资产价值＝参照物成交价格±特征差额 1±特征差额 2±?±特征差额 n 直接比较法 直观简洁、便于操作 ，但通常对参照
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