2021年度资产评估综合试题一及参考答案.doc

《资产评估》综合试题（一） 一、单项选取题（本大题共30小题，每小题1分，共30分） 在每小题列出四个备选项中只有一种是符合题目规定，请将其代码填写在题后空白处。错选、多选或未选均无分 1、决定资产价值是资产（） A．权利 B.基本用途 C.获利能力 D.变现能力 2、保证资产评估公平市场条件工作原则是（） A.独立性原则 B.客观性原则 C.科学性原则 D.专业性原则 3、在资产评估三种基本办法中，最简朴、最有效办法是（） A.市场法 B.成本法 C.收益法 D.现行成本法 4、参照物差别调节因素中，对房地产价格影响尤为突出是（） A.时间因素 B.地区因素 C.经济因素 D.功能因素 5、计算重置全价时，不应计入费用是（） A.购买费 B.安装、调试费 C.维修费用 D.技术改造费用 6、城乡国有土地基本原则价格被称为（） A.标定地价 B.转让价格 C.基准地价 D.出租价格 7、某工业用地最高出让年限为40年，实际转让年限为36年，如还原利率为9%，则年限修正系数为（） A.0.992 B.0.986 C.0.981 D.0.930 8、某公司外购一项无形资产，法定年限为，现已使用了3年，经评估其重置成本全价为100万元，则此项无形资产重置成本净值为（） A.75万元 B.80万元 C.82万元 D.85万元 9、长期投资获利能力大小重要取决于（） A.长期投资账面价值 B.长期投资数量和风险 C.长期投资种类 D.长期投资发生时间 10、可上市交易债券现行价格，普通状况下用来拟定评估值根据是（） A.上市当天开盘价 B.上市当天收盘价 C.评估基准日开盘价 D.评估基准日收盘价 11、评估购进批次间隔时间长、价格变化大库存材料时最佳采用（） A.成本法 B.收益折现法 C.市场法 D.收益法 12、对货币评估根据是（） A.重置价值 B.市场价值 C.账面价值 D.清算价值 13、公司整体资产评估中不能运用办法是（） A.收益法 B.成本法 C.成本加和法 D.市盈率乘数法 14、在机械设备评估中应优先选取物价指数是（） A.综合物价指数 B.行业协会记录该类设备物价指数 C.消费品物价指数 D.零售物价指数 15、建筑物是指与土地组合建筑效果，总体上可划分为两大类，涉及（） A.房屋和构造物 B.已完毕在建工程和在建工程 C.平房和楼房 D.房屋与构筑物 16、商标评估对象是（） A.商标所带来总体收益 B.商标注册时所耗费费用 C.商标产品价格 D.商标所带来额外收益 17、公司整体资产评估价格本质是（） A.获利能力整体价格是将来收益折现值 B.公司构建价格 C.公司重置价格 D.公司变现值 18、在评估中会经常遇到同一建筑物具备多重产权属性状况，建筑物这种特性叫（） A.产权边界复杂性 B.产权复杂性 C.产权不一性 D.混合产权性 19、随着房地产市场经营化不断深化，建筑物权利人越来越多地通过变化建筑物原有功能用途来实现收益最大化，这是建筑物评估原则中（） A.代替原则 B.最有效使用原则 C.供需原则 D.房地合一原则 20、对某不变化用途持续使用房屋建筑物进行评估，应运用评估办法最佳是（） A.成本法 B.收益法 C.市场法 D.残存估价法 21、相应收票据、应收账款等流动资产进行评估时，适合采用（） A.账面价值 B.市场价值 C.重置价值 D.可变现净值 22、决定土地资产价格