门面租赁合同格式.doc

最新门面租赁合同格式 生活中经常会发生门面租赁合同 , 一般门面出租也是需要签订 门面租赁合同的 , 给大家分享了门面租赁合同格式范本希望对大家有 帮助！ 本合同在于年月日签订合同双方为： ( 以下称为出租人 ) 和先生 / 夫人 / 小姐 ( 以下称为承租人 ) 、出租人同意出租承租人同意租赁位于的店房间房号为电话号码为租期为年月租金元 ( 币) 、在以上第 1 条款中所规定的租期从出租人完成第 3 条款所有规定并在 7 天内通知承租方后开始生效 、出租人同意按以下具体规定完成该店房的维修工作 、在本合同签订之日出租人已收到合计元的房租保证金如果承租人某月逾期未交租金承租人同意出租人立即从保证金中扣除应收款项作为租金 、承租人同意在每月日或在此之前付清租金如果承租方违约未在该期内付款承租人同意本合同不经通知便可终止 、一切房屋、土地税均由承租方承担 、如果本店房在合同终止之前依法被没收双方同意本合同遂告终止双方不得向对方提出索赔只要承租人还在本商店承租人必须交纳租金直至其搬出把店房还给出租人为止 、承租人同意从本合同生效之日起开始支付租金并向局缴纳电 话费 、出租人同意在本合同签订之日起年内不得增加租金 出租人 ( 签章)：承租人 ( 签章)： 出租方 ( 下称甲方 ): 承租方 ( 下称乙方 ): 根据相关规定经双方友好协商就甲方将其拥有的门面房出租给 乙方一事达成如下协议 : 一、租赁门面描述 、甲方将其拥有的座落于街号门面房出租给乙方用于经营该门面建筑面积共平方米 、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保 二、租赁房屋用途 、乙方租赁房屋为商业门面使用 、乙方向甲方承诺 : 在租赁期限内未事先征得甲方的书面同意并按规定报经有关部门核准乙方不得擅自改变门面的原有结构和用 途 三、租赁期限 本合同租赁期为年自年月日起至年月日止 四、租金及支付方式 1 、第一年租金为元然后每年租金在上年的基础上递增 5%租金 提前一个月支付每半年支付一次具体为 : 、在租赁期内因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担 、为保证合同的履行乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元租赁期满若乙方无违约行为本保证金由甲方不计利息全额退还乙方 五、甲方的权利与义务 、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交 付乙方 、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营 、在租赁期间甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押 、租赁期满乙方未续租的甲方有权收回房屋所有可以移动、 拆除的设备设施归乙方所有乙方应在租赁期满后 30 日内搬离 六、乙方的权利与义务 、乙方按照本合同约定使用房屋不承担门面自然损耗的赔偿责 任 、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上有权根据营业需要对上述房屋进行装修甲方不得干涉 、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承 担 、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动 、按本协议第四条约定支付租金 七、续租 租赁期满甲方如有意续租则乙方在同等条件下有优先租权但必 须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请 八、合同的变更和解除 1 、乙方有下列情况之一的甲方有权解除合同 ; 未按约定期限交付租金超过 60 天以上的 在租赁期内未经甲方书面认可或同意擅自改变租赁房屋的结构或用途经甲方书面通知在限定的时间内仍未修复的 在租赁期内未经甲方书面认可或同意擅自转租或转让承租 房屋的 从事非法经营及违法犯罪活动的 2 、甲方有下列情形之一的乙方有权解除合同 : 甲方不交付或者迟延交付租赁房屋 20 天以上的 乙方承租期间如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地致使乙方无法正常营业超过 20 天的 甲方未经乙方书面许可擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的 租赁房屋主体结构存在缺陷危及安全的 3 、在租赁期限内有下列情况之一的双方均可变更或解除合同 : 甲、乙双方协商一致书面变更或解除本合同 因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损致使本合同不能继续履行的 在租赁期间乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的 因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏造成本合同在客观上不能继续履行的 九、违约责任及赔偿 、符合本合同第八条第 1、2 项的约定非违约方有权解除合同并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金违约金不足以弥补经济损失的还应赔偿对方的经济损失 、乙方应如期交付租金如乙方未经甲方同意逾期交付甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金违约金不足以弥补经济损失的还应赔偿经济损失 、租赁期满乙方应如期交还该房屋如乙方未