建筑工程中的交钥匙合同指的是什么?【下载】.docx

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精品文档 精品文档 PAGE 精品文档 本文极具参考价值,如若有用请打赏支持我们!不胜感激! 建筑工程中的交钥匙合同指的是什么?【推荐下载】 热门城市:玉林律师邵阳律师无锡律师乌海律师辽阳律师铜川律师晋中律师 厦门律师东莞律师固原律师 交钥匙合同?乍一看,很多人都以为说的就是开锁的那个钥匙,但很多人会疑惑, 在工程建设中,签订这样的一份合同有什么用,但其实不然,建筑工程中的交钥匙 合同并不是普通意义上的交钥匙合同,接下来,小编就为大家解答建筑工程中的交 钥匙合同指的是什么?详细请阅读下文。 一、建筑工程中的交钥匙合同指的是什么 交钥匙工程合同,是指业主与总承包人之间就统一承担设备工程的设计、规划、采 购交接、施工和启动以及操作和维护确定相互权利义务的协议。 交钥匙工程多用于在确定地点实施的具体工业项目,在发展中国家修建酒精厂、粮 食加工厂、屠宰场、发电厂和废料处理等经常采用这种方式。这种方式很少在有很 多不确定因素或困难的情况下采用。通常在交钥匙工程中涉及先进技术和加工许可 的转让,这样能参与投标的竞争者就受到限制,这类先进技术不仅涉及工程施工还 涉及工程的运作。通常情况下资本所有者或赞助商不具有这种专项技术的所有权, 也很难找到能提供此类设计的设计商。 在交钥匙工程当中,在工程启动和钥匙交付以前,理论上招标人并不参与工作,但 是在实际操作中,并非如此,因为几乎所有公司在工程执行中都不同程度地有所参 与,但承包商仍负有责任,因为在统一结算交钥匙工程中必须规定各自在工程设计 本文极具参考价值,如若有用请打赏支持我们!不胜感激! 监督、工程施工、启动试验中的责任和义务。 二、注意事项 按照正统的交钥匙合同,买方所购进的是整套工厂的生产设备。卖方一旦把工厂的 建筑物、机器设备以及书面技术资料移交给买方之后,合同即为履行。通过暂时验 收,证明已达到合同规定的指标后,该项目的所有权与风险即转移给买方,价金亦 于此时付清。在正统的交钥匙合同中,卖方一般不保证买方的操作人员能否掌握使 用该项目所必须的技术。因此,如果买方的技术水平低下,即使取得整套工厂设备, 也不能达到预期目的,不能从中得到技术转让的好处。为了克服这种技术上的障碍, 一些发展中国家试图加重卖方提供技术的义务,这就产生了产品到手合同,即增加 卖方保证买方能按合同规定的标准、效率与成本开动工厂设备、制造产品的责任。 需要注意的是在交钥匙合同的基础上除去建筑施工部分,就是半交钥匙合同。 建筑工程中的交钥匙合同指的是什么?根据上文的资料,大家应该明白了,其实交 钥匙合同并不是我们理解的开锁的那个钥匙,而是业主与承包人之间的确认权利与 义务的合同。

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