高层住宅楼施工组织设计模板.docx

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精品文档 精品文档 建筑布局及结构特征 北京高校西三旗育新花园二期工程高层住宅楼位于海淀区西三旗立交桥东约 1.5 公里, 紧邻已建一期工程面侧。二期工程东邻 “建材城 ”,面邻 “和田宽酿造厂 ”,西邻 “农田 ”, 北邻一期住宅小区。二期工程占地 4.7 公顷,建筑面积 13.6 万 m2 ,其中住宅 12.8 万 m2(3 栋多层、 6 栋高层),公建 0.8 万 m2( 商店、垃圾楼、调压站等 )。某住宅是两幢 高层塔式住宅楼,地下二层、地上 20 层(不含出屋面二层) ,地下二层为五级人防。 为全现浇小开间剪力墙结构, 楼盖为现浇板结构。 是由北京市高校房地产开发总公司建 设,北京大学建筑设计研究院设计, 监理为北京帕克国际工程咨询有限公司, 由北京建 工集团所属第一建筑工程公司承建。 本工程全部采用全现浇钢筋混凝土剪力墙结构, 外墙 300mm 、内墙 220mm 和 150mm , 楼板厚为 90mm 。室内分隔墙采用 60mm 陶粒混凝土板轻质墙。 人防层底板厚 800mm , 外墙 300mm ,内墙分别为 220mm 和 150mm ,顶板厚 400mm 。采用箱形基础,基底 —8.18m 。地下一、二层层高为 3.28m 和 3.92m 。±0.00 以上标准层层高 2.70m ,电梯 机房、水箱间层高为 3.30m 和 2.90m 。檐高 55.50m ,室外差 1.50m ,室内外为一般装 修。 二、工程地址条件 根据北京市地质工程勘察院提供的 “岩土工程勘察报告 ”及中航勘察设计院二期工程住 宅楼复合地基方案, 建筑场地为川类场地土。 本工程天然地基持力层为粉质粘土, 承载 力标准值 170kPa 。基底以下采用复合地基钻孔夯扩挤密复合桩地基,加固后地基承载 力设计值为 400kPa 。地下水位较高,须进行降水。 三、编制施工组织设计的指导思想 本施工组织设计遵循建设单位的要求, 本着经济优质的原则, 针对工程的结构特点与现 场施工条件, 对分部工程及有关的安全消防、 暂设电等编制最佳方案, 在确保证工程质 量的前提下缩短工期,节约成本。一、施工组织机构设置 详见图 1 。 @@1 二、施工部署 根据本工程特点,将整个工程划分为三个阶段: 地下基础工程T主体结构工程T装修工 程;按不同阶段的施工的特点安排劳动力、 材料及机械, 控制施工进度计划, 安排工期。 ( 1) 基础施工总的原则为先地下后地上, 先深后浅的施工程序, 在不影响结构施工的 情况下,将就近的地下管网及人防通道、 出入口、 室外管沟全施工完, 尽可能不在进行 二次挖土。 (2) 装修的施工原则为选室内后外檐, 先水电后土建的施工程序组织装修阶段的施工。 减少交叉作业,做好成品保护,是保证装修工程质量的关键。 (3) 插入装修前须先进行 “样板间(户) ”装修。其质量应符合 “市优 ”标准。经有关单 位鉴定后方可进行全面装修。 ( 4) 任务划分:土建总包由项目经理部负责;土建、水电、通风、电梯均由专业队伍 负责施工。 ( 5) 为加快工程进度, 住宅楼从基础垫层开始, 两栋同时进行基础、 主体结构及装饰 工程施工。 其机具设备、 劳动力按两班人马配备组织施工。结构至八层后, 从二层插入 进行室内部分装修工作, 即地面、外墙内保温轻墙、隔墙、门窗安装及电器扫管穿线等 项目的施工。 地下设备间及屋顶电梯机房结构完成后进行内粉刷, 为设备、 电梯提前安 装创造条件。 结构封顶后将屋面保温及找平层做好, 进入冬施前安装完暖气系统并打压 试验达到通暖要求。 冬施期间进行全部室内装饰工作, 冬施解除前做好外装饰吊栏组合 及安装准备工作。 ( 6) 在基础施工阶段组织技术力量, 完成大模板及楼板早拆体系的设计和加工的准备 工作。 ( 7) 工期控制: 开工时间预计为 1997 年 11 月 8 日,竣工时间为 1999 年 6 月 30 日, 其日历总工期为 600d 。在全部施工过程中遇有一个雨季和两个冬季,为摆脱冬雨季施 工的不利因素。 故此结构封顶计划在 1998 年 10 月 31 日前完成 (包括屋面保温和找平 层)。装修至竣工时间计划在 1999 年 6 月 30 日前竣工。为此安排计划总工期为 600d 。 分部工程工期为: 施工准备: 基础工程: 结构工程: 装修工程: 竣工收尾: 总 工 期: 22d (天) 4997.10.16 ?1997.11.07 91d (天) 1997.11.08 ?1998.01.25 236d (天) 1998.03.10 ?1998.10.31 351d (天) 1998.07.15 ?1999.06.30 15d (天) 1999.06.16 ?1999.06.30 600d (工作天) 三:

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my0024
该用户很懒,什么也没介绍

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