第3章建设工程施工招标与投标剖析.ppt

第3章建设工程施工招标与投标剖析 问题： 1、该承包商应用了哪几种报价技巧？其应用是否得当？请逐一加以说明。 2、从所介绍的背景资料来看，在该项目投标程序中存在哪些问题？请分别做简单说明。 第3章建设工程施工招标与投标剖析 案例三： 背景： 某办公楼的招标人于2000年10月11日向具备承担该项目能力的A、B、C、D、E 5家承包商发出投标邀请书，其中说明，10月17-18日9-16时在该招标人总工程师室领取招标文件，11月8日14时为投标件截止时间。该5家承包商均接受邀请，并按规定时间提交了投标文件。但承包商A在送出投标文件后发现报价估算有较严重的失误，遂赶在投标截止时间前10分钟递交了一份书面申明，撤回已提交的投标文件。 第3章建设工程施工招标与投标剖析 开标前由投标人委托的市公证处人员检查投标文件的密封情况，确认无误后，由工作人员当众拆封。由于承包商A已撤回投标文件，故招标人宣布有B、C、D、E 4家承包商投标，并宣读该4家承包商的投标价格、工期和其他主要内容。 第3章建设工程施工招标与投标剖析 评标委员会委员由招标人直接确定，共有7人组成，其中招标人代表2人，本系统技术专家2人、经济专家1人，外系统技术专家1人、经济专家1人。 在评标过程中，评标委员会要求B、D两投标人分别对其施工方案作详细说明，并对若干技术要点和难点提出问题，要求其提出具体、可靠的实施措施。作为评标委员的招标人代表希望承包商B在适当考虑一下降低报价的可能性。 第3章建设工程施工招标与投标剖析 按照招标文件中确定的综合评标标准，4个投标人综合得分从高到低的依次顺序为B、D、C、E，故评标委员会确认承包商B为中标人。由于承包商B为外地企业，招标人于11月10日将中标通知书以挂号方式寄出，承包商B于11月14日收到中标通知书。 第3章建设工程施工招标与投标剖析 由于从报价情况来看，4个投标人的报价从低到高依次为D、C、B、E，因此从11月16日至12月11日招标人又与承包商B就合同价格进行了多次谈判，结果承包商B将价格降到略低于承包商C的报价水平，最终双方于12月12日签订了书面合同。 第3章建设工程施工招标与投标剖析 问题： 1、从招标投标的性质看，本案例中的要约邀请、要约和承诺的具体表现是什么？ 2、从所介绍的背景资料来看，在该项目的招标投标程序中存在哪些方面不符合《招标投标法》的有关规定？请逐一说明（注意：若将背景中正确的内容当做错误进行分析，每项扣1分）。 第3章建设工程施工招标与投标剖析 [案例四] ??? 某机电安装公司施工任务虽已经饱满，但投标工程利润丰厚，为让企业超负荷运转，决定投标。在核对工程量清单时，发现工程量清单中的工程量小于图纸的工程量，但及时做了正确处理。中标后签订合同时，明确了分包的范围(工程设备由业主供货)。开工后，由于工程设备供货延误，影响了承包方和分包方的正常施工。该项目经理部重点加强了材料成本的控制，因而取得了较好的经济效益。  第3章建设工程施工招标与投标剖析 问题： ??? (1)前期阶段的投标决策应在什么时间完成? ??? (2)该公司应决策投什么性质的标? ??? (3)简述工程量清单中的工程量与图纸不符如何处理。 ??? (4)工程设备供货延误，影响了正常施工，可能会出现哪些主体间的索赔。 ??? (5)简述材料成本如何控制。  第3章建设工程施工招标与投标剖析 【懂得选择与放弃】人的一生要经历许多的选择和放弃，每一个人都是自己生命的导演，只有真正懂得选择与放弃的人，才能创造出精彩绝伦的篇章，抵达海阔天高的生命境界。 第3章建设工程施工招标与投标剖析 生活是根绳子，总是牵着我们的鼻子走。为了生活，我们忍让、退缩、扭曲甚至出卖自己。不要以为这是正常的，很多时候我们习惯的东西，就这样偷偷地改变着我们的性格。不是生活决定我们去做什么，而是我们做的事情决定了我们要过一种什么样的生活。你若把生活扛在肩上，它永远都是你的负荷 第3章建设工程施工招标与投标剖析 有些事，明知是错的，也要去坚持，因为不甘心；有些人，明知是爱的，也要去放弃，因为没结局；有时候，明知没路了，却还在前行，因为习惯了。 时间：2005年12月 地点：云南省昆明市 中标单位施工中和建设单位发生付款矛盾 挖基础土方：价格高，其他低 卫生间花岗岩地面：报价低，后期改为马赛克， 低价中标，高价索赔，获得收益 P65 P66 第3章建设工程施工招标与投标剖析 第四节 投标策略与案例 一、报价决策及在报价决策中应注意的问题 二、投标策略 三、案例分析 第3章建设工程施工招标与投标剖析 第四节 投标策略与案例 一、报价决策是投标人招集算标人员和本公司有关领导或高级咨询人员共同研究，就上述标价计算结果，标价宏观审核、动态分析及盈亏分析进行讨