拆迁安置房买卖合同协议(范本).docxVIP

第 第 PAGE #页共4页 第 第 PAGE # 页 共 4 页 编号： 拆迁安置房买卖合同 甲 方： 乙 方： 签订日期： 年 月 日 合同双方当事人： 岀卖人（甲方）： （以下简称甲方）身份证号码： （房屋共有产权人）身份证号码 （房屋共有产权人）以上 人是本合同中所述房屋的共有产权人。 买受人（乙方）： （以下简称乙方）身份证号码： ，安置房屋面积为 平方米，房第一条、房屋的基本情况: 甲方拆迁安置房屋座落在 屋用途为住宅。 ，安置房屋面积为 平方米，房 第二条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷, 不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方 不负任何责任。 第三条、上述房产的交易房屋面积和价格： 买卖房屋面积为 平方米，按 元/每平方米计价，共计人民币 元整（大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整），但实际安置房屋不足或超过 平方米，按实际 面积 元/平方米计算总房款，多还少补。 第四条、付款时间与方式： 甲乙双方同意首付款人民币 万元整交付甲方，首付款在签订合同当日支付。尚欠房款分 二期付清：第一期付款 元，在 年 月 日前付清，第二期（尾款 元在该 房产两证正式更名过户给乙方后付清。 甲方的银行帐户： 开户行 户名 账号 。乙方可现金支付给甲方 也可将购房款存入甲方上述的帐户。 第五条、房屋交付： 对本房屋以后需要办理房屋产权证， 土地证等其它手续， 经甲乙双方协商，按以下约定进行。 由 于现实原因，本小区房产暂时无两证，乙方已对甲方所要岀售的房产做了充分了解自愿购买该房， 经双方协商，更名时及更名后办证所产生的一切税费及其他相关费用全部由乙方承担， 产权证办 好后归乙方所有。 第六条、违约责任条款： 若乙1、合同签订之日起，甲方须将该房已交房款及各项费用的收据原件和该房所有的钥匙交给乙方, 并提供本人身份证、户口本、结婚证、拆迁安置协议及与买卖房屋有关的票据复印件壹份， 若乙 方日后将上述收据和钥匙丢失，须自行承担所有责任，与甲方无关。 2、 甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方 退还乙方已付房款， 并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款， 同时有权要求甲 方支付违约金人民币 元整给乙方。 3、 因本房暂无两证，双方约定甲方收到购房款，乙方拿到本房钥匙为交易成功，甲乙双方均不 得反悔。若乙方进住甲方不根据本合同的约定将房屋和产权证书交付给乙方， 视为甲方违约，乙 方有权要求甲方交付房屋和产权证书， 并有权要求甲方支付违约金人民币 o乙方反悔， 并同样支付违约金 ，并无条件搬出该房。 4、 乙方根据本合同第 5条的规定向甲方提岀办理产权过户手续， 甲方超过 天不协助乙方办 理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同， 并有权要求甲方支付违约金人民币 o 5、 由甲乙双方协商同意于 年 月 日由甲方将上述房产正式交付乙方； 房屋移交给 乙方后，其该建筑范围内的土地使用权一并并入乙方使用， 如由国家政策或自然因素等不可抗拒 的原因（如升值，贬值，拆迁等），造成的损失或收益均与甲方无关，由乙方享受或承担。 6、 该房产为甲方夫妻共同财产，签订购买合同后与任何人无关，如期间发生任何纠纷，甲方违 约则须向乙方支付违约金 o 7、 如果甲方岀现一房二卖的情况， 或者其他导致合同目的不能实现的情况， 甲方承担连带责任， 由担保人承担连带责任，并也支付连带责任违约金 o 第七条、本合同发生争议的解决方式： 双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本合同后， 双方应严格遵守执行，不得以 任何理由反悔。在履约过程中发生的争议， 双方可通过协商解决。 协商不成的，双方同意通过法 律方式解决纠纷。 第八条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定由甲方，乙方共同协商解决，与本 合同同具法律效力。 本合同在双方签字之日（年 月 日）起生效。本合同中 合同同具法律效力。 本合同在双方签字之日（ 年 月 日）起生效。本合同中 空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力本合同一式 份，甲方产权人共持 空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力 本合同一式 份，甲方产权人共持 份，乙方 份，留存备查。 甲方（签字生效）：工作单位： 甲方（签字生效）： 工作单位： 联系地址： 手机号码 年 月 日 乙方（签字生效）： 工作单位： 联系地址： 手机号码： 年 月 日 担保人（签字生效） 身份证号： 手机号码： 工作单位： 年 月 日