融创产品体系工作思路解读.pdf

目标下产品研发体系工作思路沟通 一、当前形势和我们的任务 二、产品体系的工作目标 三、2017年重点工作安排 四、产品体系评价机制 一、当前形势和我们的任务 二、产品体系的工作目标 三、2017年重点工作安排 四、产品体系评价机制 一、当前形势和我们的任务 ： 全集团布局8大区域、42个城市、同时在建超过200个项目 纳入17年经营计划的34个城市、209个项目 17年总任务：销售面积1400万平米、销售金额2730亿 其中：上海区域666亿、华北区域605亿 一、当前形势和我们的任务 ： （单位：万平米） （单位：亿元） （单位：万平米） （单位：亿元） 一、当前形势和我们的任务 ： 1）设计失误率 ：各区域主流项 目，由设计失 2）研发人均效能 ：各区域主流产品人均设计管理管 误造成的变更金额12672.53万元 ，占变更总 理面积 ， 0.59595万平米/人 （表为2015年的统计数据 ） 额的37.44 % 3）研发设计费 ：各区域高层主流产品平均设计 4）设计类客户满意度 ：各区域客户满意度中的房屋 费用 ，105元/平米 设计及园林、小区规划平均得分73.66分 从各项关键指标来看，我们还有很大的提升空间 以体系支持规模化发展、以产品创造持续的利润，是我们的首要任务！ 一、当前形势和我们的任务 ： 一、当前形势和我们的任务 ： 把产品做对，把产品做好 以品质为基石，以体系为支撑 一、当前形势和我们的任务 二、产品体系的工作目标 三、2017年重点工作安排 四、产品体系评价机制 二、产品体系的工作 目标 ： 把产品做对 快速准确的产品定位 市场、客户的精准分析+设计前置 结合定位的产品分级 逻辑+开放+适配+管控 基于适配的产品评价 客户敏感+成本敏感 一次做对的非住产品 新业态产品研究 把产品做好 带来溢价的好产品 形象+性能+服务 成熟产品的规模复制 成熟产品+规模复制 支持周转的快建体系 速度+ 品质 以体系为基础 成熟高效的产品体系 流程+制度+ 内外部资源 二、产品体系的工作 目标 ： 一）、把产品做对 1、 二、产品体系的工作 目标 ： 一）、把产品做对 1、 城 城市栖居 市 近 居住新城 郊 近郊土地