建筑物室内装修管理(doc 11).docxVIP

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建筑物室内装修管理 壹、前言 虽然「建筑技术规则」对于建筑物内部装修材料已有明文规定,但是建筑物申请建筑执照时,大多未一并办理室内装修之设计,政府也就无从据以审查。目前绝大多数的室内装修均系领得使用执照后再行施作,而不当的室内装修往往影响原有建筑物的防灾功能,屡有妨害或破坏建筑物结构、防火避难设施与消防设备等情事而肇生灾害,影响建筑物正常使用与公共安全甚巨。因此,对室内装修行为与相关业者确有建立制度加以管理的必要。 有鉴于此,建筑法第七十七条之二特别明定供公众使用建筑物室内装修,必须申请审查许可,而内政部并依同法条之授权订颁了「建筑物室内装修管理办法」作为管理依据。惟实务执行方面,「室内装修」行为确实不易从建筑物外观得以轻易察觉,所以目前除了建筑物因新建或变更使用,需强制并同申请室内装修许可而有一定成效外,鲜少有人会主动申请,甚至还刻意回避申请,导致执行成效有限且埋下了不确定的公共危险。为期健全本市建筑物室内装修管理制度,主管建筑机关除应加强倡导以强化市民教育外,各级政府机关学校更该担任民间表率,遇有「室内装修」行为自当主动提出申请。 以下,兹就本市执行「建筑物室内装修管理」之相关规定,采提案问答方式加以说明: 贰、建筑物室内装修管理制度解说 登記證问1:室内装修管理的主要内容为何? 登記證 答:室内装修管理重点,略有下列各项: 室内装修设计,应委由开业建筑师或具备专业设计技术人员之室内装修业办理。 室内装修施工,应委由具备专业施工技术人员之营造业或室内装业办理。 品質專業室内装修业及其所属专业技术人员,应经内政部登记。 品質 專業 室內裝修應委託經內政部登記之營造業或室內裝修業施工。装修材料应符合建筑技术规则之规定。 室內裝修應委託經內政部登記之營造業或室內裝修業施工。 装修行为不得破坏或妨害建筑物防火避难设施、消防设备、防火区划及主要构造。 室内装修应向审查机构或主管建筑机关申请审查许可,并于竣工后申请室内装修合格证明。 问2:什么是「室内装修」行为? 高度超過一點二公尺之天花板、牆面裝修施工,屬室內裝修行為。答:按「建筑物室内装修管理办法」第三条规定,「室内装修」系指固着于建筑物构造体之天花板、内部墙面或高度超过一点二公尺固定于地板之隔屏或兼作橱柜使用之隔屏之装修施工或分间墙之变更。但不包括壁纸、壁布、窗帘、家具、活动隔屏、地毡等之黏贴及摆设。 高度超過一點二公尺之天花板、牆面裝修施工,屬室內裝修行為。 问3:室内装修申办程序为何?小规模之装修有否较简便的申办措施? 答:一般供公众使用建筑物之室内装修,其申办程序概可分为「图说审核」及「竣工勘验」两个阶段,略述如下: 張貼壁紙、壁布或油漆,非屬建築物室內裝修管理範圍。图说审核:建筑物所有权人或使用人应先委托室内装修业或开业建筑师「设计」,并向市政府工务局或审查机构申请审核图说,俟审核合格并领得市政府工务局发给之许可文件后,始得施工。 張貼壁紙、壁布或油漆,非屬建築物室內裝修管理範圍。 竣工勘验:室内装修之「施工」,必须委由室内装修业或营造业办理。工程完竣后,由建筑物所有权人或使用人会同室内装修从业者向原申请审查机关或机构申请竣工查验合格后,向市政府工务局申请「室内装修合格证明」。 不过,基于简政便民起见,「建筑物室内装修管理办法」第二十九条之一规定,建筑物用途为住宅或位于十层以下楼地板面积在300㎡以下之装修,得经具有审查机构之查验人员资格者查核室内装修图说并签章负责后,准予进行施工。工程完竣后,检附申请书、建筑物权利证明文件及经审查人员竣工查验合格签证之检查表,送请当地主管建筑机关(市政府工务局)申请核发「审查合格证明」。 问4:什么是室内装修审查机构?审查人员如何寻找? 答:按「建筑物室内装修管理办法」第六条规定,审查机构系指经内政部指定置有审查人员执行室内装修审核及查验业务之直辖市建筑师公会、县(市)建筑师公会办事处或专业技术团体。 目前市政府工务局已于90年11月27日正式公告本市室内装修审查业务,委托「台北市建筑师公会」办理。该公会的审查人员,均是接受审查人员讲习训练合格,且领有结业证书的开业建筑师,具有很高的专业素质。有关审查人员的名册数据及最新的动态信息,亦可于下列计算机网站查寻: (1)台北市政府工务局建筑管理处(网址:.tw/) 台北市建筑师公会(网址:.tw/) 问5:申请室内装修合格证明,必须检附哪些图说文件? 答:申请室内装修合格证明,要准备下列图说文件: 申请书。具有制式的表格,可于市政府工务局建筑管理处的网站内下载打印,表内载明申请人数据、室内装修从业人员资料、装修概要等。一般建筑师事务所或室内装修业会主动帮业主准备。 原核准平面图:此项图说可向市政府工务局建管处的信息室申请影印。 建筑物权利证明文件:包含建筑改良物登记簿誊本、建筑改良物测

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