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私人住宅承包合同范本 甲方： 乙方： 根据《建筑法》、《合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理的原则下，经双方充分友好地协商一致后，就私人住宅建房工程达成协议。特签订本合同，甲乙双方务必在建房过程中共同遵守，严格执行。 一、 施工项目及价格： 1.甲方提供施工图纸，乙方根据甲方要求施工。 2.整个工程甲方以包工包料的形式承包给乙方，住宅占地面积140平方米左右，共两层加屋顶屋顶墙高1米加四落檐。 3.乙方完成内墙粉刷、外墙面砖、屋顶琉璃瓦。门窗、水电除外。 4.工程计算方式：底层加阳台，二层加阳台以及水沟，基础及屋顶都以占地面积的三分之一1/3计算。 5.价格按上述方式计算面积后，以每平方米捌佰捌拾元880元/m2结算。 二、 建筑要求： 1.乙方在施工过程中须认真负责，不得偷工减料。 2.乙方在施工过程中必须使用合格的国标建材，严禁使用非标准劣质材料。如出现质量问题，乙方要认真整改，并承担由此造成的后果。 3.施工过程中如需更改施工内容，必须经甲乙双方协商一致，乙方不得自行更改。 三、 施工安全责任： 1.乙方在施工过程中，必须做到安全生产。 2.乙方应该有严格安全防范措施，为施工人员提供足够的安全保障。 3.如果施工人员违反安全操作规程，或由于乙方安全措施不严造成安全事故的，一切责任由乙方承担，与甲方无关。 四、 质量管理要求 1.甲方在乙方施工过程中有权监督，验收，以防乙方偷工减料、马虎施工。 2.乙方抓好施工质量，做到墙体平定垂直，使建筑质量符合有关规定要求。 五、 房屋施工及材料要求： 1.内墙粉刷 2.外墙面砖要求不低于每平方米壹拾捌元18元/ m2，如果甲方提出特殊要求，由甲方补差。 3楼顶屋面使用老式琉璃瓦。 4.钢筋必须用正规国标钢筋，规格、用量要符合相关要求。 5.屋面木大梁粗于16公分，屋面板用九厘板加油毡。 六、 工程进度及付款方式： 1. 2021年10月上旬，基础完成时，甲方付给乙方伍万元。 2. 2021年11月，底层完工后，甲方付给乙方捌万元。 3. 2021年12月上旬，二层完工后，甲方付给乙方柒万元。 4. 2021年5月，整个工程竣工验收合格后付满整个工程工程款的百分之玖拾，余款在一年后无质量问题情况下付清。 5. 上述1.2.3条在进度按时完成的情况下，甲方的分期付款金额可根据乙方的要求做适当调整。 七、乙方免费为甲方拆除旧屋，并无偿使用旧屋拆除后的材料。 八、以上所有条款甲乙双方必须认真遵守，共同执行。本协议一式两份，由甲乙双方各执一份。 甲方： 年 月 日 乙方： 年 月 日 建筑户主： 以下简称甲方 承 包 方： 以下简称乙方 甲方同意将自己私人住宅楼建筑工程承包给乙方施工，为了明确工程内容及双方的责任，本着互相协作、紧密配合，分工负责的原则，特商定如下条款，共同遵守。 一、内容 一工程名称：私人住宅 二建筑面积：约 1600平方米按水平投影面积计算。 三工程造价：约万元，经双方协商，每平方米造价工钱按人民币计算，工程全部完工后按水平投影面积计算，此工程总造价工钱乙方不包开发票。夹层按1/3层计算，窗飘板按上下计算，基础按一层计算。 四结构形式：框架结构。外墙前左贴砖纸皮砖，后右水泥油抹光，内墙和天花板批档打粗。天面水泥油光面。铺地板及脚线、厨房、厕所贴瓷片到顶。捣制基础、楼面时，甲方需提供混凝土泵车抽浆至楼面，楼顶层的栏围墙0.9米超出部分甲方负责。 五承包范围：承包按本工程包工不包料，施工图纸的全部土建工程，不包排污管、铝窗及门制造安装、不包双飞及其它涂料;不包施工期间水电费;不包水电及防雷安装;不包大理石、水磨石及水池、天面防水层;不包灶台及外墙安全网、渣焊，不包排污、化粪池等工序。 二、承包方式： 一乙方只包工和施工的工具机械和模板、顶撑、手排、竹排、脚手架。 二如果甲方任何地方需要改动，超出部分由甲方自负。如确实要改动，应与乙方协商，额外补足工程款再行施工。 三、施工期限：本工程于 年 月 日开工， 年 月 逾期后的费用。 四、双方责任： 一甲方责任： 1、甲方负责办理报建手续，领取建筑施工许可证，搞好三通，并把电、水接到施工现场，安排并解决乙方人员的住处及水电等问题。 2、甲方必须派人到现场监督工程质量、进度及处理