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热门版本二手房买卖合同范本 二手房屋买卖合同 卖方：___________，身份证号码：____________________ 身份证地址：_____________________________________________ 现住址：_________________________________________________________ 家庭电话：______________;手机：______________ 银行帐号：?，开户行： 买方：___________，身份证号码：____________________ 身份证地址：_____________________________________________ 现住址：_________________________________________________________ 家庭电话：______________;手机：______________ 银行帐号：?，开户行： 为实现买卖双方利益最大化，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条房屋基本情况 一卖方所售房屋以下简称该房屋坐落为：____________（区县）__________________________（小区街道）________（幢）（座）（号楼）_________单元_________号室。该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。 随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。 第二条房屋权属情况 一该房屋所有权证证号为：________________________。 二土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以________方式获得。土地使用权证号为：________________________，土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年?月_______日止。 三该房屋性质为商品房。 四该房屋的抵押情况为未设定抵押。 五该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。 第三条买卖双方通过___________公司居间介绍房地产执业经纪人:__________，经纪人执业证书号：______________?达成本交易。中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到买方名下之日支付。无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付的中介费应该全部退还。 第四条成交价格和付款方式 一经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元小?写，________________________________元整大写。 上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。 二买方付款方式如下： 1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的20%，即人民币___________元。 2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方通过银行办理按揭贷款。 3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的的全部价款包括银行贷款部份，即人民币___________元。 第五条权属转移登记和户口迁出 一双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 二如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内最长不超过3个月取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。因买方户口问题导致产权未能变更的除外。 三卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部房价款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息、赔偿由此给对方造成的损失。 第六条房屋产权及具体状况的承诺 卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并承担其他赔偿责任。 卖方保证已如实