租赁知识提纲.docx

精品文档 精品文档 精品文档 租赁知识提纲 1 .3.6租赁异同对照 1租赁普及知识 1.4 租赁的环境要求 1.1 租赁的历史和发展 1 .4.1租赁需要四大支柱的基本保障 1 .1.1租赁有4000年的历史 1 .4.2五大驱动因素促进发展 1 .1.21952年在美国产生第一家融资租赁公司 1 .4.3树立正确的消费观念和投资理念 1 .1.380年代初从日本引入中国 1 .4.4政府对租赁业政治作用的认同 1 .1.490年代中期，经营性租赁得到发展 1 .4.5在正常的经济秩序下运作 1 .1.5中国目前融资租赁发展到第三阶段 1 .4.6业务依靠多专全能的知识人才 1.2 租赁的特征 1 .4.7健全的内部控制和监督制约机制 1 .2.1一个综合性业务 1 .2.2两个合同 2租赁理论与政策 1 .2.3三方当事人 2.1 租赁风险化解与防范 1 .2.4四大支柱 2 .1.1研究风险的目的和意义 1 .2.5五大驱动因素 2 .1.2风险的特点 1 .2.6六个发展阶段 2 .1.3风险的种类 1.3 租赁的种类与分类 2 .1.4风险预测 1 .3.1为什么要给租赁分类 2 .1.5风险的防范 1 .3.2租赁业分类的三大基础 2 .1.6综合分析 1 .3.3按租赁特点分类 2.2 租金计算种类与方法 1 .3.4租赁分类与租赁监管的关系 2 .2.1租金计算是融资租赁业务中的核心要素 1 .3.5融资租赁的种类 2 .2.2融资租赁的租金计算的主要方法 2.2.1年金法（成本回收法） 2.2.2浮动利率计算方法 2.2.3附加利率计算方法 2.2.4隐含利率计算方法 2.2.3租金计算原理 2.2.3.1一期R=P+P*I=P*(1+I) 2.3.2二期R=(P+P*I)+(P+P*I)I=P*(1+I)^2 2.3.3N期R=P*(1+I)^N 2.3.4P=R/(1+I)^N 糲總嗩謀诔极蒇癞诼閻谧炖剝艷鱖。 2.2.3. 5P0=P1+P2++PN 2.2.3. 6=RN/((1+I)^1+(1+I)^2+ +(1+I)^N) 2.2.3. 7RN=P0*((1+I)^1+(1+I)^2+ +(1+I)^N) 2.3.8租金计算通式 2.2.4参算因子的意义和对租金的影响 2.2.5本金、利率、期数、预留残值、先付与后付 2.3 租赁政策法规 2.3.1合同法 2.3.2合同法司法解释 2.3.3国际租赁公约 2.3.4公司法 2.3.5会计法  2.3.6金融违法行为处罚办法 2.3.7关于加强金融机构依法履行生效法律文书的通知 2.4 租赁会计准则 2.4.1企业会计准则——租赁 2.4.2会计准则指南与讲解 2.4.3国际通用会计准则十七号 2.4.4会计准则中的创新租赁空间 2.5 租赁的监管 2.5.1金融租赁公司管理办法 鈮潤宽卫鼹繅懶閌傖圇澩萵軔秽闋。 2.5.2融资租赁公司管理办法 2.5.3经营性租赁公司管理办法 2.6 租赁的税收 2.6.1国家税务总局关于融资租赁营业税计税营业额问题的通知 2.6.2关于促进企业技术进步有关财务税收问题的通知 2.6.3关于租赁进口设备申请免税问题的复函 融资租赁实务 3.1融资租赁实务操作培训 终鹽藓艱辎緩飕艫禀儔爷縹閶丟虿。 1.1项目初审 1.2项目评估 1.3商务谈判 1.4租赁谈判 3. 1.5 购货业务流程 3. 4 .3满足成立金融租赁公司的资本金 3. 1.6 租赁业务流程 3. 4 .4符合要求，并具有一定数量的专业租赁技术力量 3. 1.7 租赁管理程序 3. 4 .5一套符合金融租赁的管理制度和组织机构 3. 1.8 风险监控程序 3. 4 .6具有符合《合同法》的章程 3.2 租赁企业管理 3. 4 .7与经营相适应的经营场所和硬件设施 3. 2.1 从保障服务质量的角度，建立现代企业制度 3.5 租赁基金 3. 2.2 科学地设立组织机构，形成内部可控的管理体系 3. 5 .1设立租赁基金的目的 3. 2.3 对人才的基本要求；以人为本用人制度；加强对人才的培训和开 3. 5 .2 设立基金的手续 发 3. 5 .3 租赁基金的资金来源 3. 2.4 树立企业文化，培养产业精神 3. 5 .4 租赁基金的管理 3. 2.5 坚持主业经营，依法管理公司 3. 5 .5 租赁基金的运作 3.3 租赁公司的收入来源 3.3.1成本运作费用 4 网上租赁 3.3.2租赁融资利差 4.1 什么是互联网络 3.3.3现金流量沉淀 4.2 ISP是什么，ICP是什么 3.3.4项目咨询、策划 4.3 上网的基本硬件配置 3.3.5租赁投资分红 4.4 怎样上网 3.3.6租赁基金运作 4.5 怎样在网上漫游 3.3.7金融风险运作