09年法律硕士民法预热辅导(第二十讲①).docx

【 【 09年法律硕士民法预热辅导(第二十讲①) 第五节 合同的变更和解除 合同的变更：主体的变更；内容的变更。特征是： 合同变更必须以有效成立的合同为对象。 合同变更必须经当事人协商一致。 合同变更只是合同内容的局部变更而非全部变更。 合同变更将产生新的债权债务关系， 当事人应按变更后的 合同内容来行使权利、履行义务。 合同解除特征是： 合同解除发生在合同有效成立至全部履行这段时间。 合同解除必须具备一定条件。 这一条件可以是当事人约定 的，也可以是法律直接规定的。 合同解除必须通过解除行为而实现， 解除行为可以是单方 法律行为，也可以是双方法律行为。 合同解除的后果，是使基于合同发生的债权债务关系消 灭，因此，它是合同终止的原因之一。 合同解除的方式(△重要)包括法定解除和约定解除。法定 解除即单方解除，是指在解除事由出现时，由享有解除权的一方当事 人以单方行为解除合同的方式。有下列情形之一的，当事人可以解除 合同(口决：鲤鱼池更期) ： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的（光有不可抗力、迟 延履行的不能选）； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己 的行为表明不履行主要债务（预期违约） ； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内 仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能 实现合同目的（根本违约） ； （五）法律规定的其他情形。 合同解除的法律后果是：合同尚 未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事 人可以要求恢复原状、采取其他补救措施。合同解除不影响当事人要 求赔偿损失的权利。 资料精选，适合职场人士使用借鉴参考。资料精选，适合职场人士使用借鉴参考。 资料精选，适合职场人士使用借鉴参考。 资料精选，适合职场人士使用借鉴参考。 资料精选，适合职场人士使用借鉴参考。 资料精选，适合职场人士使用借鉴参考。 资料精选，适合职场人士使用借鉴参考。 资料精选，适合职场人士使用借鉴参考。 资料精选，适合职场人士使用借鉴参考。 资料精选，适合职场人士使用借鉴参考。