保税仓库租赁协议模版.docVIP

PAGE / NUMPAGES 协议编号： 　 　 　 　 　 保税仓库租赁协议 甲方: 　　 　 　 乙方:　 　 　　　　 　 20**年**月 保税仓库租赁协议 　 甲方：_＿__＿_仓储有限公司 　　乙方：_＿＿_＿_进口有限公司 　　依据有关中华人民共和国海关法及关于法律法规的规定,甲乙各方经友好协商一致达成如下协议： 　第一条 　租赁物的位置、面积和用途 　 1．1 甲方将坐落于_＿_*＿＿＿，＿＿_路__＿村＿__幢的仓库以及办公用房一间租赁给乙方使用,仓库租赁面积经各方认可确认为建筑面积_＿_平方米，实际租赁面积为＿__平方米;办公用房面积为_＿_平方米。 　１.2 乙方租赁此仓库用于开办经__＿海关审批，验收合格的公用保税仓库。 1.3 此为独立的两层砖混结构仓库,自成一体。租赁采取包租的方式，由乙方自行管理。 　 1.4 依据有关保税物饰数量少,体积小的特殊性，在海关允许的情形下，乙方将酌情把此仓库的一楼,委托甲方统一经营管理。 第二条　 　保税物资的管理 　2.１ 乙方租用甲方仓库所存货物系海关监管物资,未经*海关许可,甲方不得擅自转移、拆封、提交或作其他处理。 ２．２ 甲方负责提供＿__小时不间断的保安人员，以确保乙方存储货物的安全和完整。如发生盗窃等致使货物短少,乙方应及时向*海关报告,由海关依据有关《中华人民共和国海关法》作出相应处理。 第三条　 免租期及租赁期限 　　3．1 仓库及办公用房租期为＿＿＿年，即从_＿_年＿＿＿月___日起至__＿年_＿_月＿＿＿日止。 　3.2 租赁期限届满前_＿_个月，甲乙各方将对关于租赁事宜，重新签订租赁协议。在同等承租条件下，乙方有优先权。 　　第四条 　 租金和其他费用： 　 4.１ 仓库一楼为每月每平方米人民币＿＿_元,二楼为每月每平方米人民币＿__元。办公用房租金为每月每平方米人民币＿＿＿元。乙方按月支付,将租金汇入甲方指定的下列帐户，或按各方同意的其他支付方式支付。 甲方开户银行:______＿_＿_＿＿ 开户名称：＿__＿_＿＿_＿__＿ 　 帐 　号：_＿_＿_＿__＿_＿_ 　 ４.２ 乙方应于每月_＿＿日或该日前，向甲方支付租金,如逾期＿＿_天未支付,自第_＿＿天起应向甲方按___%／日,支付延迟履行金。 　第五条 专用设备、场地的修理修缮和保养 5.１　乙方在免租期内,将按海关关于公用保税仓库的要求,对仓库进行装修、改建,加装监管设备。乙方事先向甲方提交装修、改建设计方案，并经甲方同意后,进行装修。装修费用由乙方承担,甲方有责任协助乙方实施。 ５．２　乙方在租赁期限享有仓库所属设备的专用权。乙方应负责仓库内专用设备的维护和保养，并保证在协议终止时,专用设备以可靠运行状态随同仓库归还甲方。甲方有权检查监督。 5.3 甲方在仓库的管理上，必须保持仓库的清洁、干燥、卫生，采取必要的养护措施,不发生霉烂生锈、虫蛀，保证货物安全储存。 　　5.4 甲方负责乙方租用仓库水、电的供应,提供基本设备及装卸设备，以保证乙方的正常工作，使用费用由乙方承担。 　 ５.5 甲方负责提供乙方租用办公用房的水、电以及通讯等基本设备,以确保乙方及海关人员的正常工作，使用费用由乙方承担。 　　5.６ 甲方应在仓库按关于规定,配置相应数量的灭火器和其它消防设备，保证已通过定时的消防验收并向乙方提供有关批准资料文件的复印件。 　　5.7 乙方在租赁期间必须严格遵守执行《中华人民共和国消防条例》,做好消防工作。 　　5.8 乙方在租赁期限内应保护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损毁，乙方应负责修理修缮,费用由乙方承担。 　 第六条　 　保险责任 　　在租赁期限内,甲方负责购买保险。凡因发生自然灾害、战争或其他未能预见的不可抗力,致使任何一方未能履行本协议时,各方应及时向海关报告,并依照《中华人民共和国海关法》处置。 　 第七条 　广告 　　乙方依据有关*海关对公用保税仓库监管的要求,在仓库周围及道路口等明显方位需设立广告牌的，甲方应予协助配合，并协助乙方办理有关审批工作。 　第八条 协议的终止 本协议提前终止或有效期届满，甲、乙各方未达成续租协议的，乙方应于提前终止之日或租赁期限届满之日迁离仓库,并将其返还甲方。 　第九条 　适用法律 　 本协议受中华人民共和国法律的管辖,并按中华人民共和国的法律说明。 第十条 其他条款 10．１ 本协议未尽事宜,经各方协商一致后,可另行签订补充协议。 　 10.2 本协议一式四份,各方各执两份。 第十一条 协议生效 　 本协议经各方签字盖章后生效。 　 甲方:__＿__＿仓储有限公司