个人二手房购房合同范本.docx

个人二手房购房合同范本 　　个人二手房购房合同范本1 　　甲方(卖方)：________身份证号码：________________ 　　乙方(买方)：________身份证号码：________________ 　　根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的这一基础上，乙方向甲方购买房产而签订本合同，以望共同信守执行。 　　第一条：房屋基本情况 　　甲方房屋(以下简称该房屋)位于________市________区,该房屋的所有人为,建筑面积为________平方米(详见土地房屋权证第________号)。 　　第二条：上述房屋的交易价格 　　经甲、乙双方协商一致，该房屋总售价为￥________元，总金额大写：________，小写：￥________元。本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币________元整，作为购房定金。 　　第三条：付款时间与方式 　　甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币________元整给甲方，剩余房款人民币________元整于产权交割完毕当日付给甲方。 　　第四条：交付期限及违约责任 　　.甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将物业费，水电费，取暖费，网费，燃气费等结清(出示相关收据)。 　　2.乙方逾期未付款的违约责任：乙方须在规定日期内付清房款，逾期未付清房款，甲方有权终止合同，由此造成的损失，甲方不予承担，乙方所交定金，抵作甲方损失。 　　3.甲方逾期未交房的违约责任：甲方须协助乙方办理相关手续并在交期限内交房给乙方，逾期未交房或乙方发现建筑不合格，甲方须在3日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿，同时乙方有权选择继续购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同，甲方须在3日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方。 　　第五条：税费承担 　　经双方协商，交易税费由方承担，代办产权手续费由方承担。 　　第六条：甲方必须保证上述房屋权属清楚，没有产权纠纷或债务纠纷，若有纠纷情况，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。 　　第七条：本合同一式四份，甲方产权人一份，甲方公证人一份，乙方一份，乙方公证人一份。第八条;发生争议的解决方式 　　本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 　　甲方(卖方)签章：________________乙方(买方)签章：________________ 　　甲方公证人签章：________________乙方公证人签章:________________ 　　其他相关证明人签章：________________ 　　签订日期：20_年_月_日 　　个人二手房购房合同范本2 　　购买方(甲方)： 　　销售方(乙方)： 　　根据《中华人民共和国经济合同法》及有关法律、法规，经甲乙双方协商，订立本合同，以资共同信守。 　　一、销售商品商品购销合同甲方向乙方定购下列商品房 　　二、结算价格 　　1、甲方购买乙方商品房_____楼____单元____室，建筑面积_____m2，房屋单方售价面积办理结算手续。 　　2、甲乙双方办理结算时，按实际交付建筑面积办理结算手续。 　　3、双方结算时按双方协定的价格进行结算。 　　三、购买方式 　　采用下列第_____种方式： 　　1、甲方一次付清购房款元，乙方于收款后年月_____日交付房屋。 　　2、甲方分期付款，乙方应于屋。甲方于年月日交纳购房定金元。甲方应于_____年_____月_____日之前交清购房款。 　　四、双方责任与权利_____甲方责任： 　　1、甲方应如约按期交付购房定金和购房款。 　　2、甲方在交清购房款后，应与房屋管理部门办理房屋管理协议并交纳有关部门房屋管理费用。 　　3、甲方拥有所购商品房之产权。 　　乙方责任： 　　1、乙方应如期交付检验合格的商品产屋。有义务协助甲方办理好产权手续。 　　2、甲方若未按规定的'期限交纳购房定金或购房款时，乙方有权单方解除本合同，即本合同自动失效。 　　3、乙方保证所售出之商品房未设抵任何低压权，亦未办理第三方购房协议。 　　五、违约责任 　　双方如不能履行合同，则以下列情况承担各自责任： 　　1、由于甲方的责任，甲方不能按合同规定的数量(与合同购房面积正负不超过5%)购买商品房时，甲方无权向乙方索取未能购买部分相应之定金。 　　2、由于乙方的原因，乙方不能按合同规定的数量出售足够数量的商品房屋时，即乙方提供的房屋不足部分超过合同购房面积的5%以上的，乙方应向甲方赔偿相当于两倍的不足数量相应的定金。 　　3、甲方逾期交付预交购