西安市御锦城居住区规划设计.pdf

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西安市御锦城居住区规划设计 御锦城居住区的方位是西安市城东。 御锦城, 具体位置浐河东岸, 北临华 清路,南临长乐路。它由同为世界 500 强的新加坡盛邦新业、香港恒基兆业 共同打造,是西北地区首个超大规模外商投资地产项目。御锦城,一个不禁 让人联想到‘繁华’二字的名称。从住区入口进入,有个横着架起的标牌——御 锦城。主入口处设有花坛和大型的喷泉, 宽敞的大道两侧有台阶抬升, 上面有条 干道,旁边是一片绿色的草地和高大的灌木丛, 将干道与小区内道路分隔。 透过 小灌木从和栅栏, 可以看见整齐高耸着的排排小高层住宅。 基本上三层以下的建 筑外墙,均为灰褐色的文化石贴面, 很巧妙的与西北地区的地域、 文化相结合在 一起,三、四层往上便是暖暖的橘黄色,色彩温馨。楼与楼之间的空地上有好多 精致的小品。 这是个善未完全竣工的居住区。 工人们还在继续栽植着道路两旁的 各种植物花卉。 居住区内的建筑类型以小高层、 高层、别墅为主。有明显的分区, 从浐河以东依次是别墅区、小高层区、高层区排列。 该居住区的总面积为 2000 多亩,总建筑面积约为 300 万平方米,其中 85% 规划为住宅用地。居住区内设有 12000 平米的休闲会所, 25 万平米的(即将 开通的一号线)地铁口处综合商业区。社区内的公共建筑实施还有; 1 所大型 的医院,3 所国际双语幼儿园, 两所花园式小学和一所全日制中学, 构建社区“ 12 年一站式国际化精英教育体系”。综合、全面的构成完善的生活服务体系。 通过服务人员据了解到,建设项目划分为十期,分期建设。 也相应的各具 风格和特色。别墅设计的风格是以西班牙的‘ 萨拉曼卡’ 为主题精心打造的 欧式风。御锦城 V 青年特区,适合年轻人的小户型、以及现代简约的高层。 目前一期建设项目已经完全交房入住了。建成后可以容纳近 3 万个家庭, 共 10 万人左右。 御锦城南临长乐路, 是西安城东的重要交通干道, 是从朝阳门直抵东三环, 沿线云集着香格里拉金花饭店、 万年饭店、 第四军医大学、 西京医院、 轻工市场、 国美电器、空军工程大学等纯熟城市配套。长乐路与浐河的交汇处是即将开通 的地铁一号线浐河站出口,周边的生活服务设施相对较便捷,出行交通便利。 居住区内,通过社区的主要交通干道相串联。居住区内主干道向北一直延伸 到华清路,向东一直到东三环,道路南端与长乐路地铁一号线相对接,西 临滨河路。小区内部提供免费巴士,送达小区外公交站点,交通能够方便。 整体布局形式,摈弃了传统的排列式布局,采用组团、围合的手法,既保 障主人的私密性,又能帮助促进 邻里之间的关系。靠近河边环境最为优雅别致, 为豪宅区, 每户面积大概在 120平方米到 500 平方米左右。 配有私家停车位, 前 后花园。中间是中端住宅和普通住宅区, V 青年特区,有适合年轻人的小户型, 户型面积区间为 47-128 平方米,特点是:户型百变实用。靠近东三环是现代简 约的高层区。 从整体上看依次高低错落有致。 社区大型医院布置在北边, 商业区 分为南北两个片区, 北侧商业设在居住区主入口出, 南侧商业临地铁

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