未取得房产证情况下房屋买卖合同(本人经典改编-).pdf

二手房买卖合同（范本） 合同当事人 卖方（以下简称甲方） ： 买方（以下简称乙方） ： 中介 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法 规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订 本合同，以资共同遵守执行。 在签订本合同之前，买卖双方当事人可要求对方出示身份证明、企业法人营业执照、购房合同 等有关证明文件，并认真审阅合同内容，仔细确认其中的选择性、补充性、修改性内容。中介机构 有义务核实买卖双方所提供的所有证明文件的真实性以及整个交易过程的安全性、合法性。在交易 过程中由于双方证明文件的不真实或者交易安全、交易合法性所造成的不能顺利交易以及对买卖某 一方或者买卖双方造成的损失由中介承担。 第一条 甲方同意出售甲方所有 的位于 ______ 市 _____ 区 _______ 路 ______ 号 _______ 号楼 _________ 单元 _______ 户的房产给乙方。房屋 □建筑面积 ___________ 平方米。房地产权证号为 _____________________ 。 甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产所有权人同意出售。同时物业交接前需 付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及 ___________________ 费用。 乙方对本房屋房产证尚未办理完成的事实以及对甲方所出售的房屋已充分了解，乙方愿意购买 上述房屋。 第二条 甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：总价：人民币 ___________ 元（大写： ____ 佰 ____ 拾____ 万____仟 ____佰____ 拾____ 元整）。 第三条 付款时间及方式。 甲、乙双方同意，按照以下方式付房款： 1 （第一种付款方式）、甲方尚未通知乙方办理房屋过户手续前乙方将上述房屋价款按照以下方 式付给甲方，具体付款日期、金额如下： （1）甲、乙双方约定在本合同签定当日，支付购房款（其中含定金人民币 ____ 万元整）人民币 ______ 元（大写： ____ 佰____ 拾____ 万____仟____佰 ____ 拾____ 元整）。 （2 ）甲、乙双方约定在 _______ 年_____ 月_____ 日前，支付购房款人民币 ______元 （大写：____ 佰____ 拾____ 万____ 仟____佰____拾 ____元整）。 （3）甲、乙双方约定在 _______ 年_____ 月_____ 日前，支付购房款人民币 ______元 （大写：____ 佰____ 拾____ 万____ 仟____佰____拾 ____元整）。 （4 ）甲、乙双方约定在 _______ 年_____ 月_____ 日前，支付购房款人民币 ______元 （大写：____ 佰____ 拾____ 万____ 仟____佰____拾 ____元整）。 （5）甲、乙双方约定于办结房屋过户手续当日支付给甲方全部剩余购房款（即房屋总价减去已 付房款减去已付定金） 。 2 （第二种付款方式） 、甲、乙双方同意在乙方接到甲方关于办理房屋产权过户书面通知后结束 第一种付款方式执行第二种付款方式，具体付款日期、金额如下： （1）甲、乙双方约定于办结房屋过户手续当日乙方支付给甲方全部剩余购房款（即房屋总价减 去已付房款减去已付定金） 。 甲、乙双方约定由 __________ （建设银行）设立第三方监管账户，由乙方在双方约定过户日期 之前将全部剩余购房款（即房屋总价减去已付房款减去已付定金）汇入第三方监管帐户。第三方在 收到全部剩余购房款后，于办结房屋过户手续当日，根据甲方出具的房屋过户受理单将房款汇入甲 方账户。 第四条 办理过户及房屋交付 1、甲方应在收到购房款 (含定金 ) 人民币 ______ 元（大写：____佰____拾____ 万____ 仟____佰____ 拾____ 元整）之日起 ____ 日内将交易的房产全部交付给乙方使用。