环境影响评价报告.pdf

徐州泉山三胞广场项目 环境影响报告书 （简本） 建设单位：徐州隆丰商业发展有限公司 编制单位：徐州市环境保护科学研究所 （证书编号：国环评证乙字第1907 号） 二〇一三年十二月 本简本内容由徐州市环境保护科学研究所编制， 并经徐州隆丰商业发展有限公司确认同意提供给环保 主管部门作徐州泉山三胞广场项目环境影响评价审批 受理信息公开。徐州市环境保护科学研究所、徐州隆 丰商业发展有限公司对简本文本内容的真实性、与环 评文件全本内容的一致性负责。 目 录 1 项目概况 1 1.1 项目由来 1 1.2 项目基本情况 1 1.3 建设项目产业政策及规划符合性分析4 2.建设项目周围环境现状5 2.1 建设项目所在地的环境现状5 2.2 环境影响评价范围 17 3 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施和效果 18 3.1 建设项目污染物排放状况分析 18 3.2 建设项目环境保护目标28 3.3 施工期环境影响分析与评价29 3.4 营运期环境影响分析与评价31 3.5 营运期污染防治措施33 3.6 环境经济损益分析34 3.7 环境管理与监测计划35 4 公众意见调查41 4.1 调查对象和方式41 4.2 被调查人情况42 4.3 公众参与人员意见与建议汇总47 5 环境影响评价结论48 5.1 总结论48 5.2 建议与要求48 6 联系方式49 6.1 建设单位的名称及联系方式49 6.2 承担评价工作的环评机构名称及联系方式49 6.3 审批机构联系方式49 1 项目概况 1.1 项目由来 徐州隆丰商业发展有限公司是徐州高铁置业有限公司全资子公司，成立于 2013 年2 月，注册资金2400 万元，主营房地产开发及销售等。徐州高铁置业有 限公司于2012 年 1 月6 日取得徐州市国土资源局挂牌出让的2011-65 号（A 地 块）国有土地使用权，并于2013 年3 月将此地块使用权转让给徐州隆丰商业发 展有限公司。徐州隆丰商业发展有限公司于2013 年10 月取得徐州市国土资源局 挂牌出让的2013-39 号（B 地块）国有土地使用权，现对科技广场西侧A 、B 地 块进行商业房地产的开发与销售工作，建设徐州泉山三胞广场项目。该地块位于 泉山区解放南路西侧、金山东路（泰山南路）北侧、徐州市公安局东侧，总占地 2 面积69825.1m 。 根据徐州市规划局出具的《科技广场西侧A 、B 地块规划条件》，本项目所 2 在的A 、B 地块均为商业用地。本项目总占地面积69825.1 m ，总建筑面积263559 2 2 2 m （地上总建筑面积164410 m ，地下总建筑面积99149 m ），总体布局由集中 商业、独栋商业、商业步行街、写字楼及办公楼组成。 1.2 项目基本情况 1.2.1 建设项目名称、项目性质、投资总额、环保投资 项目名称：徐州泉山三胞广场项目 项目地址：位于徐州市泉山区解放南路西侧、金山东路（泰山南路）北侧、 徐州市公安局东侧，地理位置见附图1。 项目性质：新建 项目建设单位：徐州隆丰商业发展有限公司 项目投资额：项目总投资为230000 万元，其中，环保投资1200 万元，占总 投资的0.52 ％。 1 建设期：24 个月。 项目建筑密度：55%，容积率：2.36 ，绿地率：20% 。