浙江海寧廠址考察報告.doc

PAGE PAGE 1 海宁高新技术产业园区考察报告 项目名称: 浙江恒业包装科技有限公司(暂时) 考察地点: 海宁高新技术产业园区 考察人员: *** 报告人: *** 厂址地点和周边概况 园区位置: 海宁连杭经济区在长三角南翼位于杭州市东部，紧靠杭州市下沙高教文化园区(15分钟车程)，与杭州经济技术开发区接壤(30分钟车程)，离美丽的西湖仅20公里，东距上海120公里。 园区面积: 海宁连杭经济区，管辖长安镇、许村镇、海宁高新技术产业园区、临杭新区和科教新城，区域总面积180平方公里。位处其中的海宁高新技术产业园区经过20余年的开发建设，规划面积20.2平方公里。 交通配套 沪杭铁路、沪杭高铁，320 国道、01省道和沪杭高速、杭浦高速、绕城高速东线均穿越经济区，有4个高速出口。 知名企业 阿里爸爸、娃哈哈集团、西子集团、浙江奥特莱斯品牌折扣广场等等。 厂址位置 位处海宁高新技术产业园区的一级工业用地(附件三M1/M2圆圈) 厂址概况 1. 形状方正、地势平垣、面积约390亩。 2. 左上角有加油站(附件三M1/M2蓝点)、左下角有土堆(约3米高,可短期内搬移)、右上角有未完成征地(约5亩)、右下角有农田渔池(可立即迁移)。 3. 左、上、下三方有单缐双向道路，而右及下方有内河道。 供电条件 华东电网供应，质量稳定，电力充足，现有35KV和110KV变电所各一座，拥有装机容量5.1万KW的热电厂。 电力价格 工业用电均价在0.80元/度左右。 供水条件 由杭州市自来水公司和海宁市第二地面水厂保证供应，日供水能力10万吨。 水费价格 企业用水均价在3.15元/吨左右。 供汽条件 热电公司统一供应，质量稳定，额定工况下外供蒸汽保持在200t/h，最大外供蒸汽量300t/h；同时可根据项目实际情况提供13公斤及以上蒸汽压力的专线管道(费用视具体情况商定)。 蒸汽价格 蒸汽均价在198元/吨。 排污条件 污水经初步处理（国家三级排放标准）后,排入污水处理公司管网统一处理后排放（国家二级排放标准），现日处理能力11万吨。 排污价格 处理价2.2元/吨。 其他条件 1. 通讯：邮电通讯设施完备，移动通讯、电话、数字宽带通讯、CATV等网络畅通，技术先进，保证信息交流之需要。 2. 其他: 银行、学校、医院、餐饮、宾馆等相关配套设施齐全。 投资指标、优惠条件、园区优势 一般项目 大型项目(一户一册) 总投资金额 3亿人民币 1亿美元 注册资金 1亿人民币 3380万美元 土地价格 约20万人民币/亩 约10万人民币/亩 税务指标 25万人民币/亩 25万人民币/亩 税务优惠 3年减半 5年减半 出资优惠(设备) 0.003 0.007 出资优惠(资金) 0.003 0.006 园区优势 地理和位置、交通和配套。 注: 海宁高新技术产业园区详细数据请参阅附件。 海宁高新技术产业园区考察详细资料 一、投资概况： 海宁连杭经济区，管辖长安镇、许村镇、海宁高新技术产业园区、临杭新区和科教新城，区域总面积180平方公里，总人口为20余万。以食品制造、家纺、机械制造、皮革服装、医药化工、印刷包装、五金配件等为支柱产业。目前，已有包括美、法、英、德、日、澳、葡、台湾、香港、韩、泰、印度尼西亚等在内的20多个国家和地区的外商在经济区投资兴业。(附件二) 交通配套：连杭区地处经济发达的长三角南翼，西部紧靠杭州市下沙高教园区，与杭州经济开发区和余杭区接壤。沪杭铁路、沪杭高铁，320 国道、01省道和沪杭高速、杭浦高速、绕城高速东线均穿越经济区，有4个高速出口。(附件一) 海宁高新技术产业园区经过20余年的开发建设，规划面积20.2平方公里。目前已发展成食品、包装、机械等主导产业，有阿里爸爸、娃哈哈集团、西子集团、浙江奥特莱斯品牌折扣广场等重点企业。(附件三) 二、投资环境： 1、自然条件 属亚热带海洋性湿润气候，气候温和、雨量充沛、四季分明，年均气温15.9℃，降雨量1238毫米，湿度68%，日照1900小时。主导风向为E，次主导风向为N,年均风速2.48m/s。区域稳定性好，历史上地震活动不多。是典型的江南水乡。 2、区位位置 开发区位于杭州市东部，紧靠杭州市下沙高教文化园区，与