2021年广东房地产经纪人考试模拟练习卷.docVIP

广东房地产经纪人考试真题卷 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 严格遵守考试纪律，维护考试秩序！ 一、单项选择题（共25题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.在房地产抵押贷款中，下列表述错误的是__。 A．借款人为债务人 B．贷款人为债权人C．债权人同时也是抵押权人 D．债务人同时也是抵押人 参考答案：D 2.保证保险与信用保险的保险标的具有一致性，都是信用风险，主要区别是__不同。 A．受益人 B．投保人C．保险人 D．承保人 参考答案：B 3.保险合同中，__是投保人为换取保险人承担保险责任而支付的价格。 A．保险价值 B．保险费C．保险金额 D．保险金赔偿 参考答案：B 4.受益人仅存在于__中。 A．责任保险 B．信用保险C．保证保险 D．人身保险 参考答案：D 5.2010年A市住房平均价格为2000元/m2，B市住房平均价格为2500元/m2，则A、B两市住房平均价格的比较相对指标等于（）。 A．60%B．80%C．90%D．95% 参考答案：B 比较相对指标是同类现象在同一时间、不同空间条件下所进行的静态对比，表明同类事物在不同空间条件下(如不同地区、不同部门或不同单位)的数量对比关系，一般用百分数或倍数表示。其计算公式为： 6.标准差又称均方差，是各变量值与其算术平均数的__。 A．平方的离差的算术平均数的平方根B．离差的平方和的算术平均数的立方根C．离差的平方和的算术平均数的平方根D．离差的立方和的算术平均数的平方根 参考答案：C 7.数列“1020、1030、1040、1050、1060、1070、1080”的简单算术平均数是__。 A．1020 B．1030C．1040 D．1050 参考答案：D(1020+1030+1040+1050+1060+1070+1080)÷7=1050。 8.__是对全距的一种变通，是按照大小顺序排列的变量数列的中间部分变量值的差距。 A．标准差 B．修正距C．平均差 D．方差 参考答案：B 9.测定长期趋势的方法中，__为数学模型法。 A．扩大时距法 B．缩小时距法C．移动平均法 D．最小二乘法 参考答案：D 10.以下__，属于反映居住状况的主要统计指标。 A．房屋减少建筑面积 B．住宅减少建筑面积C．人均住宅建筑面积 D．实有房屋建筑面积 参考答案：C 11.需要对消费者行为的影响中，一方面，消费者的购买行为是在其需要的驱使下进行的，即__。 A．消费需要→购买动机→购买行为→需要满足→新的需要……B．购买动机→消费需要→购买行为→需要满足→新的需要……C．新的需要→消费需要→购买动机→购买行为→需要满足……D．新的需要→购买动机→购买行为→需要满足→消费需要…… 参考答案：A 12.消费者的认识过程中，__是心理活动对一定事物的指向和集中。 A．认识 B．想象C．注意 D．情感 参考答案：C 13.王某直率热情，工作精力旺盛；性情急躁，反应迅速；情绪明显外露，但持续时间不长；行为上表现出不平衡，工作特点带有明显的周期性。此属于__气质类型。 A．多血质 B．胆汁质C．黏液质 D．抑郁质 参考答案：B 14.房地产开发商为追求房地产的奇特式样，注重房地产的与众不同，此为__动机。 A．求实 B．求美C．求新 D．求奇 参考答案：D 15.一套30万元的住房，甲家庭需要，可是买不起；乙家庭买得起，但是不需要；丙家庭既需要，也买得起；丁家庭不需要，也买不起。在这种情况下，__对这套住房有有效需求。 A．甲家庭 B．乙家庭 C．丙家庭 D．丁家庭 参考答案：C 16.零售商业用途的房地产尤其明显，有“一步三市”之说。此说明了房地产价格具有__特征。 A．房地产价格容易受交易者的个别情况的影响B．房地产价格受区位的影响很大C．房地产价格形成的时间通常较长D．房地产价格实质上是房地产权益的价格 参考答案：B 17.房地产价格实质上是__的价格。 A．房地产所有权 B．房地产使用权 C．房地产租赁权 D．房地产权益 参考答案：D 18.房地产的价格与租金的关系，类似于（）的关系。 A．本金与利息B．本金与本金C．利息与利息D．利率与本金 参考答案：A 19.房地产理论价格是经济学假设的“经济人”的行为和预期是理性的，或__相等的条件下形成的价格。 A．虚假需求与虚假供给 B．模拟需求与模拟供给C．真实需求与真实供给 D．总体需求与总体供给 参考答案：C 20.市场价格是指某种房地产在市场上的一般、__价格，是该类房地产大量成交价格的抽象结果(如平均数、中位数或众数)。 A．成本 B．成交 C．理论 D．